Стрельба в Алматы: инцидент с залоговым имуществом объяснили в "Банке ЦентрКредит"
Опубликовано:
"Банк ЦентрКредит" прокомментировал трагический инцидент, произошедший накануне в Алматы - владелец дома расстрелял полицейских и судебного исполнителя, которые пришли исполнить судебное решение по выселению семьи из дома, передает корреспондент NUR.KZ со ссылкой на пресс-службу банка.
"В связи с трагическими событиями, произошедшими в микрорайоне Акбулак, АО «Банк ЦентрКредит» выражает искренние и глубокие соболезнования родным и близким погибших. Мы скорбим вместе с вами и всецело разделяем боль ваших невосполнимых утрат. Случившаяся трагедия потрясла нас, мы убеждены, что все конфликтные ситуации должны решаться исключительно в рамках правового поля", - говорится в сообщении банка.
Кроме того, в банке решили прояснить ситуации и раскрыли подробности дела.
Так, согласно информации, предоставленной в банке, в июле 2011 года заемщику ТОО «Нано Плюс» было предоставлено два займа на общую сумму 102 000 000 тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на 6 месяцев.
"В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам были заключены договоры залога, где в качестве залогового обеспечения приняты нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом, расположенный по адресу: Алматы, Алатауский район, микрорайон Акбулак.
07.03.2012 заемщику была предоставлена дополнительная отсрочка сроком на три месяца по погашению основного долга и вознаграждения. С 20.08.2012 заемщик, фактически не исполняя обязательства, вышел на просрочку.
Банком направлялись уведомления о невыполнении обязательств от 11.10.2012 и от 17.01.2013.
В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17.04.2013 было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента банк перестал начислять проценты по данному займу.
Банком было подано исковое заявление в районный суд №2 Алмалинского района Алматы о взыскании задолженности с заемщика и гарантов.
Согласно п.2 ст.74 Закона РК «Об исполнительном производств и статусе судебных исполнителей»: «У гаранта имеется право самостоятельно реализовать залоговое имущество по рыночной стоимости, должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной».
Ни заемщик, ни гарант этими правами не воспользовались.
Согласно п.3 ст.80 Закона РК «Об исполнительном производстве»: «Электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию.
В случае, если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение.
При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион».
22.01.2018 заочным решением Алатауского районного суда Алматы обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома, принадлежащего гаранту.
16.08.2018 были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Т. 23.08.2018 был заключен договор купли-продажи между частным судебным исполнителем и Т.
26.12.2018 определением Алатауского районного суда Алматы заочное решение Алатауского районного суда Алматы от 22.01.2018 об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома отменено.
Постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского городского суда от 27.11.2019 вынесено решение об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29 417 000 тенге.
Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 27.07.2020 отказано в передаче ходатайства Д. А., Д. И. о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27.11.2019 для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам ВС РК. Таким образом, жилой дом остался в собственности Т. (выкуплен ранее с первых судебных торгов).
Последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица (покупателя), тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение.
Касательно нежилого помещения, находившегося в залоге у банка, то 07.03.2017 первые электронные судебные торги по нему не состоялись в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18.04.2017 были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность банка после торгов на понижение в рамках аукциона за сумму 96 008 120 тенге. 24.04.2017 между банком и ЧСИ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.
Длительное время банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовления технического паспорта.
Фактически банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года. Соответственно с 2017 года по настоящее время банк не распоряжался нежилым имуществом, и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком.
Банк еще раз выражает глубокие соболезнования родным и близким погибших в этой страшной трагедии казахстанцам. Мы будем активно участвовать в расследовании данного инцидента, предоставим все необходимые документы по делу и окажем всестороннюю помощь родственникам пострадавших", - говорится в пресс-релизе.
Напомним, в результате стрельбы были убиты пять человек - двое полицейских, судебный исполнитель, новый владелец дома и его друг. Стрелявшего мужчину задержали. Ему может грозить пожизненное заключение.
Ранее супруга задержанного рассказала, что толкнуло ее мужа на преступление. По словам женщины, "банк оставил ее семью ни с чем, обманул, продав недвижимость за копейки и не поставив их в известность".
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/incident/crime/1933159-strelba-v-almaty-intsident-prokommentirovali-v-banke/
Как вам публикация?
Последние комментарии
Всего комментариев: 84
Чтобы участвовать в обсуждении или оставлять реакции на комментарии, войдите в профиль.
Люди вы о чем!!! Человек взял 102 ляма в 2012 году сумма равная 680000 долларов. Не платили по кредиту ничего, сдавали в аренду свой салон и жили в доме до 2021 года 9 лет!!!! Хотели просто и дальше всем этим пользоваться затягивая время, и ещё лишили жизни 5 человек. Кто их оправдывает, вы думаете вообще!
баур
один из худших банков.....даже перевыпуск карты несколько дней занимает к примеру в Халык банке и других за 10 минут делают
Мармилашка
Это несправедливые законы. 50 процентов от стоимости это слишком мало. Должна быть цена не ниже 10 процентов от оценочной стоимости. Тогда справедливо. А так это похоже на рейдерский захват, как в 90-х делали.
Shoka
Позор Банку Центр Кредит!!!
momka
виноватым...БУДЕШЬ!
Алекс88
Давайте я расскажу о том как работает банк, был у меня кредит на ипотеку в этом банке на 36млн за 7 лет отдал 36 млн, потом не смог обслуживать честно им сказал, они продали его себе, повесив на меня 17 млн, конечно сам дурак, что согласился на все условия банка и разрешил судебную реализацию (по совету юриста этого банка). Могу сказать, что не желаю ни кому пережить подобного и (не оправдываю) но понимаю состояние людей. К сожалению закон не на стороне людей а за тех кто сильнее (богаче).
Luck
судя по договору между банком и заемщиком, там в залог были даны нежилое помещение (салон красоты), земельный участок и третье - жилой длм. Что мешало банку реализовать нежилре помещение-салон красоты? Почему сразу за дом взялись? Понятное дело почему, кому-то из банка этот длм было выгодно на аукционе по заниженной стоимости приобрести. Раз аукцион на понижение провели, ясен перец, что не чужие в нем учавствовали, а исключительно свои по договоренности между собой. Так что, хватит разводить банковскую преступность и мошенничество менеджеров! Возьмитесь наконец за банки, ЧСИ и суды!!!
22990463
Что же мы ставим в пример % по кредитам за рубежом? Вы поставьте пример вознаграждения по депозитам . Ни один банк за рубежом не даёт ни то что 10%, там и 5% нет. Вот поэтому там кредиты дешевле. Мало того , в Европе есть банки которые берут деньги за содержание вашего вклада. Денег у них просто девать некуда).
Селена
Взять под ЗАЛОГ 102 млн. тг и расстрелять 5 человек. Капец! Сумма огроменная! Чем думал, задним местом? Банк - это не девка бульварная, и не фиг с банком шутить. Надо брать реальный кредит, который МОЖЕШЬ погашать. А не витать в облаках. Неплатёжеспособен, не фиг в банк обращаться! Ох и ах тут не прокатят! Сам виноват! И никто не давал права лишать жизни людей! НИКТО! Пусть на пожизненное идёт!
aidar98
в точку сказано!
Финн
вроде все грамотные, читать умеют,все поголовно понимают политику банков,но напялят розовые очечки и бац получают те же грабли !
мвнкурт
читаю комменты и диву даюсь, у всех комментаторов виноват банк, но никак не заёмщик, по вашему, надо раздавать кредиты без процента и без возврата, и вы считаете это нормальным? получается, у нас целая страна халявщиков, которые хотят брать и не отдавать
Shtirlitz
Харам заниматься продажей денег и получать за них проценты
aidar98
Золотые слова!
ЕА
Это еще надо проверить, допустил ли банк кого-либо до электронного аукциона. Я не удивлюсь, если банк искусственно занизил стоимость залогового имущества при передаче себе же на баланс. О нечистоплотности банка уже писало агенство Блумберг...
Алекс123321
тут как посмотреть, 102000000 в 2011 это огромные деньги, сейчас это тоже большие деньги, ну всё же не те уже.
Дмитрий_М
я не понимаю тех людей которые гонят на банк. Вы зачем кредиты берёте. Вы берёте ЧУЖИЕ деньги и ещё жалуетесь. Заработайте свои. Не можете заработать работайте лучше. Страна халявщиков!!!!
Рузик
По статье банк забирает имущество гаранта? А кто на самом деле брал кредит? Не написали.Странная история.И полицейские что стояли а в них стреляли ? Много вопросов по данной ситуации
Татаmi
Почему то у меня стойкое ощущение,что банк врёт....
целиноградка
кстати, у меня тоже такое ощущение!
Xnomer
Надеюсь это будет уроком не только системе в целом, но и частным лицам занимающиеся скупкой недвижимости должников с последующим выселением. Обычные люди сторонятся покупать такую недвижимость, где нужно выселять горе-хозяев. На это идут те кто занимается этим профессионально, люди без совести.
Shtirlitz
Ты правильно сказал
Luck
точно!
alexsmit
К чему стремились того добились.эпоха где правят спекулянты ,........
talgin01
ну во первых, Банк не навязывал свой кредит этому мужику. во вторых, коли ты взял кредит - долг - выплачивай. Мужик знал на что идет. Это просто безответственность со стороны мужика. Банк то причем? Все банки выдают кредиты и ипотеки, и теперь что, надо всех перестрелять что ли? чушь не несите, господа! почти весь кз живет за счет банков: техника в рассрочку, квартира в ипотеку, авто в кредит....
ЕА
А все ли банки отжимают все что есть? Есть разница, выплачивать как по договору и выплатить в два раза больше положенного?
Tsk9
Кредит это кабала! Знаю, брал! Банки не бывают в проигрыше, они всегда в плюсе! Полицейским - не участвуйте в таких делах! Всем добра и здоровья!
Makintosh
Народ, не нужно говорить банки то, банки это. Ведь в таком случае мы говорим о безликой организации, но на самом деле у банков есть лица, это их хозяева. Нужно открыто говорить что господин такой то и господин такой то ростовщики и обдирают население и богатеют на пустом месте, бездельники.
Samuel_Langhorne_Cle...
Так и говорите господин такой-то, ибо я лично их не знаю, кредиты не беру...или как обычно решили показать фигу в кармане?
ЖаркынКрг
Дұрыс 👍
Makintosh
Банки это самые главные враги народа и дармоеды. Перекачивают деньги с населения в карманы нескольких человек. Кровопийцы. От них нужно избавлятся как от раковой опухоли. Банки должны быть государственными.
Samuel_Langhorne_Cle...
А вас туда кто-то насильно палками гонит? Живите по средствам и не будет никаких проблем!
Дмитрий_М
Главные враги это те что берут и не отдают!!!! Вы берёте чужие деньги , не отдаёте и ещё овечек из себя строите. ХАЛЯВЩИКИ. И не нойте если бы то то это. Работайте лучше. Головой работайте а не горбом
Banuka
Именно с банка все и началось,как это они говорят,что банк не при делах...??? В суд подаёт банк и начинается движение. Не оправдываю "стрелка",но теперь все банки должны сделать вывод: нужен тщательный подход к каждому клиенту..Клиенты- это высокие % !!!! А банки привыкли к лёгкому доходу....Времени было много ,можно было найти выход !!! Пусть эта трагедия будет уроком для всех. ..пока что-то не случится,ничего толкового не происходит в нашем КЗ.
Есиль
Надо запретить кредитование под проценты!
Samuel_Langhorne_Cle...
И какой идиот вам даст деньги, не имея никаких гарантий их возврата, да ещё без процентов...а на какие средства содержать персонал и всё прочее, вы не подумали?
Дмитрий_М
согласен. Наконец никто брать деньги не сможет и квартиры реальных денег стоить будут
Лола
Как я и писала ранее, эта семейка хотела кинуть всех, в 2011г по курсу 150 это было почти 700 тысяч долларов, дальше они год имели отсрочку, а после отсрочки платил пару раз и все! 700 000 долларов в кармане, хотел кинуть всех. Взыскание началось спустя ШЕСТЬ лет в 2018г, и уже в течении ТРЕХ лет идет реализация залога. И где здесь безисходность? Жил в свое удовольствие, ездил на хорошем авто, а в итоге лишил десяток детишек и пятерых же кормильца. Гори в аду
Saya
Лола🤝
Есаул
Залоговое имущество банк купил у чси за 96 млн., при его рыночной стоимости в 180 млн.. Залоговое имущество находилось в Баганашыле, неплохо банк поимел, имущество подешевке заимел и еще дом захотели прибратт
Лола
У убийцы были долгие 6 лет с 2012 по 2018г самому найти покупателя и расплатиться по долгам. А по рыночной стоимости, я могу вообще сказать что стоит эта недвижимость 1 миллиард. Раз в залог ставилось все включая дом, значит стоимость этого всего была не такой уже ликвидной
сир
оценочные компании сотрудничающие с банком переоценить не могут( исключение бта банк), а вот недооценить пожалуйста. Здесь несколько человек с пеной изо рта защищают банк, наверное сотрудники бцк.
Grandfather
Истину говорите! Всё правильно!
abonent
Думаю, что и за "долгие 200" лет не сможете продать имущество, находящееся в залоге. Вы серьезно думаете, что оценку недвижимости производит ее владелец?) Оценивает эксперт, причем еще на стадии заключения договора кредита. НИКОГДА банк не даст кредит, если залог с лихвой не перекрывает и его и проценты по нему.
piterski
Частные судебные исполнители-это рэкет в законе. Они через знакомых в правоохранительных органах получают информацию о гражданах на которых наложен штрафы. А затем, по истечении какого-то времени (неделю, месяц и др) налагают арест на счета, недвижимость, пересечение границы. Чтобы потом снять арест - необходимо выплатить им определенную сумму. Вот таким образом они зарабатывают деньги. А посредники имеют с этого проценты. ЧСИ - коллекторы другими словами!!!!! И их уже в городах не десятки, а сотни контор. Необходимо запретить их деятельность. Оставить лишь государственных!!!!
Никоша
ок, занял ты денег, а человек тебе не отдаёт, есть приговор и тд, но денег не отдаёт, ты же сам побежишь к суд исполнителю жаловаться
Вадим1
Чё за бред ты несёшь? Пока им не передадут производство, они не могут ничего предпринять, никаких арестов и ограничений они просто так выставить не могут!
Вгалав
полностью Вас поддерживаю, вы правы,на все сто процентов, от ЧСИ очень много проблем, и эта в том числе... Эту "кормушку" пора прикрыть, должны быть только государственные с должными знаниями и долей ответственности за свои действия.
заур
все банки нужно тщательно проверить на залоговое имущество, работу с клиентами, представление банками выписок счетов по кредитам,законность взыскания и погашения, начисления процентовки законность выдачи кредитов,их взыскания,оценки имущества да и многое другое
заур
банки делают с людей рабов,хотя по правилам люди должны диктовать банкам свои условия,а выходит они жируют на деньги простых
insight
Главное, все по закону, не придерёшься... Юристы в банках мощные.. Но если у жены все документы в порядке, и все постановления, и тп, на руках, то можно "воевать" ..
ТакешиКитано
Вообще по закону справедливости основанного в интересах народа ни один банк не должен брать в залог единственное жильё! И мне очень жаль, что правящая партия Нур-Отан до сих не реализовала эту норму! Ипотека-это социальное кредитование, любые кредиты требующие залог единственное жилье должны быть отменены и строго контролироваться Агенством по финансовому регулированию и Национальным банком РК.
Xnomer
Да хотябы если отбирать, то с учетом рыночной стоимости.
abonent
А можно подробнее о том, как "чудесный и ни в чем не виновный" банк на аукционе САМ У СЕБЯ купил залоговую недвижимость стоимостью 184 миллиона за 96 миллионов ? Хотя в случае отсутствия покупателей аукцион должен быть признан несостоявшимся и недвижимость могла отойти банку только по оценочной стоимости?
Aqmaral
во во у нас так же сами оценили сами купили на аукционе залоговый дом в Алмате за 9 лямов, сейчас продают за 25 лямов, разница в цене полгода.
Grandfather
Так они сами для себя оценку делают(на понижение) Потом сами -же выкупают этот объект по заниженной цене, а разницу между первоначальной оценочной стоимости и своей оценкой вешают на кредитора! Сами остаються с объектом, а кредитор с оставшимися долгами (разница в оценочной стоимости)
Dinara777
С 2012 года не погашали задолженность???... Если это правда, то банк прав,конечно...
димыч
,вы-наивный человек.в течении года ваше имущество будет выставлено на закрытые торги,где идет торг на понижение.и не факт,что ваше зологовое имущество не покроет сумму взятого кредита..
aidar98
погибли за чужое имущество
КК8
Этот стрелок далеко не из простого народа у которого нет работы и крыши над головой. У него есть бизнес и он занял деньги на свои нужды для еще большего зарабатывания денег. Он занимал деньги не из за безысходности как многие казахстанцы это делают! Его жалеть не надо! Он просто плюнул правосудию в лицо и должен понести справедливое суровое наказание!
сир
зависть не меньший грех чем убийство, человек пошёл против системы в одиночку, богатый или бедный это не имеет значения, вопрос в несправедливости, жертвы собрались тоже не случайно, все по знакомству и знали что будут готовы применить силу, но получили неожиданный отпор, не нужно зариться на чужое, кто то получил моментальную карму.
zhanna_75
Поддерживаю 100%
Ранетка
Точно
Professor
поддерживаю на все 100 процентов
Grandfather
С каждым такое случиться может! С бедным или богатым! Разговор идёт о том, как банки своих клиентов в Заложников превращают, а сами при этом остаються Белыми и Пушистыми!
димыч
,а будь он из простого народа,что-то меняет? перед законом все рввны(кроме нашей верхушки).да ваше мышление...особенное)))
Бенджамин
надо бы все эти банки тщательно проверить на предмет законности их деятельности
КК8
Причем тут банк? Банк выдал займ, стрелок его не погасил. Банк забрал залоговое имущество. Все по чесноку, какие претензии к банку и суду?!
77007700e
вы совершенно правы!
Grandfather
Вы наверное сотрудник одного из банков! Вам по " Фому", а вы всё про"Ерёму" Никто не спорит, что долги надо отдавать! Но суть проблемы то ни в этом! Как вы этого понять не можете?
Asesese
ты из банка
КК8
Причем тут банки?! Этот стрелок взял В ДОЛГ огромную сумму и не платил по счетам более 10(!) лет. Причем тут банки?! Банки ему отсрочку делали 10 лет ты понимаешь?? Им спасибо бы сказать этому стрелку надо! А отдавать долг он и не торопился а гулял ходил и жил себе припеваючи!
4тосмиром
Я вас умоляю,10 лет не платил.Вы банку 10 тенге будете должны по займу,они с вам не слезут до конца года.Пока не оплатите.Сейчас человек арестован,можно писать ,что хочешь.Ему уже рот заткнули.
abonent
Как стараетесь, у вас сдельная оплата от банка? По каким законам банк в сговоре с судоисполнителем сам у себя купил залоговое имущество за полцены? Ловкий трюк-и сумма, перекрывающая долг уменьшается в два раза, и есть возможность дальше доить заемщика, отжимая и его жилье!
димыч
,вы наивный человек или вы представитель банка БЦК? Ага...банк 10 лет-исходя из написанного вами тупо ждал...тут через шесть месяцев все будет продано.что банк оценив залог в 180 лямов,реализует его за 90 лямов,не удивляет? попробуйте пороосить хоть какую отсрочку у банка(имея просрочку хоть в один день)вы сразу становитесь мясом в лапах зверя...
Никоша
а что делать если за 180 никто не покупает
димыч
единственной соломинкой-способной решить хоть как-то вопрос,стало изменение в 2017 не дающее начислить банку более 10% годовых и иметь возможность в течении трех месяцев возможность самостоятельной реализации..каждый имеет особенность оступиться.а в наше-хмурое время... только это на руку банкам и судебным исполнителям.а человек сьановится просто заложником
димыч
когда человек не связывался с подобным и не знает всей кухни,то возможно,прочитав эту статью и не поймет многого....скажу исключительно за себя...сам имел особенности взять кредит на окончание строительства в этом банке.. платил исправно,но единожды просрочил платеж на 1день!!!!!и сразу стал проблемным клиентом для банка.не бегал и не избегал..пришел на следующий день.был отьезде-этт и была причина просрочки.согласился.косяк-есть косяк.снимите за 1 день %.наивный...мне сказали,пиши заявление,его расмотрят 2-3 рабочие недели и ты пока плати 2% в день от суммы займа...а это 180.000 в сутки.. найти понимание в этом отделе было невозможно.как мне хотелось перестрелять всю эту шваль.как я понимаю этого мужика.пока все ровно,банк ваш друг.. чуть оступился и более злобного врага не найти.загонят в такую кабболу.они такие белые и пушистые...
КК8
Так причем здесь банк если вы даже не знаете что подписывали и не удосужились прочитать и изучить договор, кто виноват?!
Вадим1
А от того что прочитаешь и вникнешь в условия дбз, и скажешь что не согласен подписывать на таких кабальных условиях, и Банк пойдет тебе навстречу и понизит к примеру штрафные санкции за просрочку или отменит страхование фиг знает чего, нет, вам просто откажут...
Shtirlitz
Я с 1998 года до 2019 года у нескольких банков брал займы и своевременно закрывал бесчисленное количество денег. В 2019 году впервые в жизни вышел на просрочку из-за потери работы, вот тогда я увидел истинное вражеское их лицо. Даже мое 20 летнее исправное платежи кредитов были коту под хвост, их даже никто не вспомнил, как же мне тогда было обидно - из меня сделали последнего человека и сравнили с совсем проблемными должниками. Так что для банков нет никаких авторитетов и мгновенно из нормального человека сделают плохого
Grandfather
Полностью с Вами согласен! Примерно такая-же ситуация была!
GGG11
Оправдания не уместны , тут как понятно никто не виноват всё по закону , сухо без чувств , заключил договор отвечай .
Миша_ЮКО
После пожара все молодцы!!! Мошенники!!!
Акбердиева