Ипотека от 2% годовых: кто может на нее рассчитывать

Иметь собственное жилье – потребность любого человека. Но иногда это остается лишь мечтой. Воплотить ее в реальность помогут различные проекты, которые реализуются в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Давайте разберемся, кто может претендовать на помощь от государства.

Очередники акимата

Для приобретения жилья на льготных условиях необходимо обратиться в акимат по месту жительства и встать на учет в качестве нуждающегося. Такая процедура доступна для граждан, относящихся к следующим категориям:

- инвалиды, участники Великой отечественной войны;

- госслужащие, бюджетники, военные, космонавты;

- владельцы аварийного жилья, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;

- люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей;

- социально-уязвимые слои населения. К ним, как правило, относятся сироты, инвалиды, пенсионеры, многодетные и неполные семьи.

Люди, которые подходят хотя бы под один из вышеуказанных пунктов, могут претендовать на квартиру из государственного жилищного фонда, а их судьбу решает жилищная комиссия при акимате.

Заявителям могут одобрить льготный кредит под 5% годовых на жилье площадью не более 80 кв.м. и стоимостью до 180 тыс. за кв.м. Для этого нужно быть вкладчиком Жилстройсбербанка и иметь на счету в данном банке не менее 20% от стоимости жилья. Договор купли-продажи при этом заключается с акиматом.

Очередники также могут претендовать на приобретение на льготных условиях земельного участка. Если акимат предоставляет землю, то Жилстройсбербак дает в кредит такую сумму, которой хватит на оплату участка и строительство на нем дома. Процентная ставка и размер накоплений при этом остаются такими же, а максимальная сумма займа увеличивается до 20 млн тенге.

Как известно, в начале 2019 года стартовала отдельная жилищная программа для многодетных семей. По ее условиям, семья с среднемесячным доходом на одного члена от 20 тыс. до 42 500 тенге может получить ипотеку под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос при этом составит 10% от рыночной стоимости жилья.

Эту сумму можно покрыть жилищным сертификатом, на который многодетные семьи также имеют право претендовать. Для этого нужно обратиться в акимат по месту жительства с заявлением и справкой о подтверждении доходов.

Все, у кого нет своего жилья

По ипотечной программе «7-20-25» любой гражданин Казахстана может взять в кредит новое жилье, приобретаемое у застройщика. Для этого у заявителя должен быть стабильный доход, должны отсутствовать ипотечные займы.

Главное условие – у желающего оформить заем не должно быть своего жилья, исключением является комната в общежитии площадью менее 15 кв.м. на каждого члена семьи и жилье в аварийном состоянии.

Также должны отсутствовать факты преднамеренного ухудшения жилищных условий заявителем и членами его семьи за последние 5 лет. Ипотека предоставляется под 7% годовых с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости жилья сроком максимум на 25 лет.

Если все перечисленные условия вас удовлетворяют, можете отправляться в следующие банки, условия которых примерно одинаковые:

- Жилстройсбербанк Казахстана;

- Народный банк Казахстана;

- Банк ЦентрКредит;

- Сбербанк;

- ForteBank;

- Bank RBK;

- Jýsan Bank;

- АТФ Банк;

- Евразийский банк.

Ипотека выдается под залог приобретаемого жилья при этом отсутствуют любые комиссии за организацию и выдачу займа.