Казахстанцы стали исправней закрывать долги по ипотеке

Удельный вес просроченных кредитов на строительство и приобретение жилья гражданами Казахстана сократился с 6 до 4%. Объем займов при этом увеличился на 31% и составил 1,7 триллиона тенге, сообщает портал Ranking.kz.

Объем жилищных займов растет четвертый год подряд, причем, на конец августа 2019 года был отмечен рост сразу на 30,9% за год, до 1,7 трлн тенге.

Удельный вес ипотечных кредитов от всего объема кредитования банков второго уровня РК вырос за год с 10% до 12,9%.

Просроченная задолженность по ипотекам при этом сокращается третий год подряд. На конец августа 2019 года долг ипотечников составил 66,5 млрд тенге, что на 16,2% меньше, чем в прошлом году. Доля просроченных жилищных займов при этом уменьшилась с 6,1% до 3,9%.

Тем временем, ипотечные кредиты не подпадают под списание социально уязвимым слоям населения, и под погашение пени и штрафов для остальных казахстанцев. Согласно поручению президента Казахстана, данные меры распространяются только на беззалоговые кредиты.

Тем не менее, существует программа по рефинансированию ипотечных займов, которая состоит из двух блоков:

1) Оказание поддержки ипотечным заемщикам, получившим кредиты в период с 2004 по 2009 годы. На 10 сентября 2019 года было рефинансировано 25,8 тыс. займов на сумму 152,8 млрд тенге;

2) Рефинансирование валютных ипотечных займов, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу НБ на 18 августа 2015 года. На 10 сентября 2019 года было рефинансировано 6,9 тыс. займов на сумму 58,8 млрд тенге.

Некоторые банки реализуют принадлежащее им залоговое имущество с помощью ипотечного кредитования. Согласно данным корпоративных сайтов БВУ РК, данную услугу предлагают Народный Банк Казахстана, Tengri Bank, а также ForteBank, где при внесении первоначального взноса продажа находящегося в залоге жилья возможна в рассрочку.

Приобрести залоговую недвижимость в Народном Банке можно на срок до 240 месяцев. Оформление ипотеки с подтверждением доходов происходит по ставке от 8% (при условии положительной кредитной истории) до 9% (при отрицательной КИ), а без подтверждения доходов — по ставке от 10% до 12%.

Tengri Bank выдает кредит на срок от 12 до 180 месяцев со ставкой от 10%. Минимальный первоначальный взнос также от 10%.