Кто может оформить ипотеку под 2% годовых в Казахстане

Ипотечный заем под 2% может стать хорошей поддержкой для больших семей, одиноких матерей и других нуждающихся в помощи казахстанцев. Кто и на каких условиях может оформить ипотеку на таких льготных условиях, узнали журналисты Нурфин.

Оформить ипотечный заем под 2% годовых можно в рамках государственной программы «Бақытты отбасы». С ее условиями мы ознакомились на официальном сайте «Отбасы банка».

Кто может претендовать на льготную ипотеку

Участниками данной программы в первую очередь могут стать многодетные семьи, в которых воспитывается четверо и более детей.

Претендовать на льготную процентную ставку по ипотеке также могут неполные семьи, в которых детей или ребенка воспитывает только мать или только отец. Отметим, что заявитель может быть разведенным, вдовцом или никогда не состоять в официальном браке.

То есть, например, одинокая мать с одним ребенком при соблюдении других условий может также рассчитывать на участие в данной программе.

Третья категория, которая может претендовать на льготную ипотеку, это семьи, в которых воспитывается ребенок с ограниченными возможностями. И они не обязательно должны быть многодетными или неполными.

Другие условия участия в программе

Семьи, которые входят в вышеперечисленные категории, также должны иметь доход, не превышающий определенный уровень. То есть заявителям с достаточно большими доходами могут отказать в участии в льготной программе.

В частности, доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточного минимума, установленного в текущем году. В 2020 году это примерно 106 336 тенге на человека.

То есть у претендующей на участие в льготной программе семьи из двух человек максимальный доход должен быть 212 672 тенге в месяц, трех человек - 319 008 тенге, шести человек - 638 016 тенге и так далее.

Но при этом доход все равно должен быть. Хоть он и не может превышать определенный уровень, но его должно быть достаточно, чтобы оплачивать ипотеку. Если сам заявитель неплатежеспособный, можно привлечь в качестве созаемщика работающую супругу или супруга.

В качестве дохода учитывается заработная плата, доходы от ИП и по договору о возмездном оказании услуг, жилищные выплаты и так далее.

Еще одно немаловажное условие – семья должна стоять в очереди на жилье в акимате своего города.

Условия льготной ипотеки

Самое привлекательное условие данной ипотеки, как уже отмечалось, это процентная ставка 2% годовых.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. К слову, его можно покрыть жилищным сертификатом, который при определенных условиях выдается некоторым "очередникам".

Сумма займа может быть до 15 миллионов тенге для заявителей из Нур-Султана, Алматы, Шымкента, Актау и Атырау. И до 10 миллионов для "очередников" в других регионах страны.

Такую льготную ипотеку можно оформить максимум на 18 лет.

Купить жилье можно только в том регионе, в котором заявитель стоит в очереди в акимате. Это может быть квартира в новостройке, на вторичном рынке или частный жилой дом.

Отметим, что заявки на участие в жилищной программе «Бақытты отбасы» принимаются не круглогодично, а в определенные периоды, и количество участников ограничено.

Но, прежде чем начнется очередной прием заявок, можно встать в очередь на жилье в акимат, собрать необходимые документы, проверить кредитную историю и так далее.