Ипотека под 5% годовых: кто может рассчитывать на такие условия в Казахстане

Ипотечное кредитование – это инструмент для приобретения жилья с оплатой процента вознаграждения. О том, кто может рассчитывать на льготные условия, читайте в материале Нурфин.

Стандартные рыночные ипотечные программы обычно имеют высокий процент вознаграждения, несмотря на снижение предельных ставок.

Поэтому они могут быть недоступны для тех казахстанцев, у кого нет достаточного уровня доходов и денежных накоплений.

Для облегчения условий получения жилья были внедрены специальные программы льготной ипотеки.

Например, проект "Шанырак" подразумевает ипотечное кредитование по годовой эффективной ставке вознаграждения (ГЭСВ) от 5,2%. Об этом сообщает сайт Отбасы банк.

Однако для участников этой программы выдвигаются определенные требования.

Кто может рассчитывать на льготную ипотеку

Программа льготного кредитования направлена на казахстанцев, которые являются очередниками в акиматах на приобретение жилья. То есть это граждане, нуждающиеся в недвижимости.

Особым критерием для участия является размер дохода.

Так, доход на одного члена семьи не должен быть выше 3,7 единиц прожиточного минимума (34 302 тенге на 2021 год) за последние 6 месяцев.

Это 126 917 тенге на человека в текущем году. То есть семья из 3 человек должна иметь совокупный доход не более 380 751 тенге в течение предыдущих 6 месяцев.

При этом следует помнить о требовании первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья.

В рамках данной программы под доходом понимается:

• поступления от предпринимательства,
• заработная плата,
• доход по договору оказания услуг.

А если этих денег будет недостаточно, то могут быть учтены и дополнительные доходы:

• пенсионные отчисления и выплаты,
• экологические выплаты,
• жилищные пособия и выплаты, стипендии.

Однако следует помнить о том, что доход участников программы не должен быть слишком низким. Он должен быть достаточным для оформления ипотеки и обеспечения платежеспособности граждан.

А если доход окажется недостаточным, то можно привлечь до двух человек в качестве созаемщиков.

Какое жилье доступно в рамках программы

Согласно данным программы, для покупки доступно только первичное жилье в любых объектах: государственных и частных застройках.

Также участникам доступна покупка по договору долевого участия.

Однако следует учитывать, что у компании-застройщика обязательно должна быть гарантия от Единого оператора жилищного строительства.

Сколько денег можно получить

При покупке жилья у частных застройщиков наибольшие суммы предоставляются жителям Алматы, Нур-Султана и их пригородных зон – до 18 млн тенге.

Для населения городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и жителей Карагандинской области предоставляется заем на сумму до 15 млн тенге.

Для казахстанцев, проживающих в других регионах, доступны ипотечные льготные займы до 12 млн тенге.

А если недвижимость построена акиматами, то указаны следующие цены за 1 квадратный метр жилья:

• Алматы – до 240 тыс. тенге,
• Нур-Султан и пригород – до 220 тыс. тенге за квадратный метр,
• Шымкент и пригородная зона Алматы – до 200 тыс. тенге,
• города Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область – до 180 тыс. тенге,
• в остальных регионах Казахстана – до 160 тыс. тенге.

То есть суммы ипотечных займов, которые доступны казахстанцам, зависят от региона проживания и застройщика.