Кто может оформить ипотеку под 2% годовых в Казахстане

Жилищный заем под 2% может стать хорошей поддержкой для больших семей, одиноких матерей с детьми и других нуждающихся в помощи казахстанцев. Кто и на каких условиях может оформить такую льготную ипотеку, узнали журналисты NUR.KZ.

Ранее мы сообщали о том, что с 20 июня по 19 июля текущего года будут приниматься заявки казахстанцев на участие в программе кредитования «Бақытты отбасы».

С ее условиями мы ознакомились на официальном сайте «Отбасы банка».

Кто может претендовать на льготную ипотеку

Участниками данной программы могут стать:

• многодетные семьи, в которых воспитывается четверо и более детей;
• семьи, в которых воспитывается ребенок с ограниченными возможностями;
• неполные семьи.

В качестве неполной семьи, например, может выступить одинокая мать, воспитывающая одного или нескольких детей. При этом она может быть разведенной, вдовой или никогда не состоять в официальном браке. Неполной семьей также может считаться и одинокий отец с детьми.

Участвовать в льготной программе кредитования представители данных категорий могут при соблюдении еще ряда условий.

Одно из них - семья должна стоять в очереди на жилье.

Другие условия участия в программе

Семьи, которые входят в вышеперечисленные категории, также должны иметь доход, не превышающий определенный уровень. То есть заявителям с достаточно большими доходами могут отказать в участии в льготной программе.

В частности, доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточного минимума, установленного в текущем году. Это 115 906 тенге на человека в 2022 году.

То есть у претендующей на участие в льготной программе семьи из двух человек максимальный доход должен быть 231 812 тенге в месяц, трех человек – 347 718 тенге, шести человек – 695 436 тенге и так далее.

Но при этом доход все равно должен быть. Хоть он и не может превышать определенный уровень, но его должно быть достаточно, чтобы оплачивать ипотеку. Если сам заявитель неплатежеспособный, можно привлечь в качестве созаемщика работающую супругу и супруга.

В качестве дохода учитываются заработная плата, доходы от ИП и по договору о возмездном оказании услуг, а также жилищные выплаты. В качестве дополнительного дохода могут быть учтены пенсия и пенсионные отчисления, а также экологические выплаты.

Условия льготной ипотеки

Самое привлекательное условие данной ипотеки - это процентная ставка 2% годовых.

Минимальный первоначальный взнос может быть от 10%. К слову, его можно покрыть жилищным сертификатом, который при определенных условиях выдается некоторым очередникам.

Сумма займа, которую не стоит путать со стоимостью жилья, может быть до 15 миллионов тенге для заявителей из Нур-Султана, Алматы, Шымкента, Актау и Атырау. И до 10 миллионов - для очередников в других регионах страны.

Такую льготную ипотеку можно оформить максимум на 18 лет.

Купить жилье можно только в том регионе, в котором заявитель стоит в очереди в акимате. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье или частный жилой дом.

Как принять участие в программе

До 20 июня у претендентов на участие в данной жилищной программе есть время подготовиться.

В первую очередь нужно убедиться в том, что семья стоит в очереди на жилье в качестве представителя одной из трех вышеперечисленных категорий. В противном случае нужно встать в соответствующую очередь.

Далее нужно заключить договор о жилищных строительных сбережениях, которые, напомним, можно пополнить и пенсионными накоплениями сверх порога достаточности.

Третьим шагом будет проверка платежеспособности заявителя. После успешного прохождения этого этапа можно выбирать жилье и подавать заявку на одобрение займа.