Какая ипотека доступна неженатым казахстанцам

Программы льготного ипотечного кредитования рассчитаны на оказание поддержки населению. Однако большая часть этих программ учитывает интересы именно семей. О том, на какие льготы могут претендовать неженатые граждане, читайте в материале NUR.KZ.

Интерес к покупке жилья свойственен как уже сформировавшимся семьям, так и молодым одиноким специалистам.

Из-за высоких рыночных цен большая часть населения Казахстана стремится приобрести жилье по программам льготного ипотечного кредитования. Однако основная цель большинства этих программ – помочь малообеспеченным многодетным семьям, в связи с чем они имеют больше шансов на одобрение заявок.

Почему неженатым сложнее купить жилье

Условия некоторых льготных ипотечных программ предусматривают требования к уровню доходов. Например, в описании программ "Шанырак" и "Нурлы жер" указано, что доход на одного члена семьи заявителя не должен превышать 3,7 прожиточных минимумов.

То есть, если заявку подает неженатый гражданин РК, он не должен зарабатывать более 138 339,3 тенге в 2022 году. Получается, что один человек не сможет оформить заем, так как при таком доходе вся сумма зарплаты будет уходить на его оплату.

Также другие программы (например, "Алматы жастары") могут иметь конкурсный отбор, в котором присуждаются дополнительные баллы за наличие детей и длительный срок супружества. Поэтому они могут не подходить неженатым одиноким лицам.

Рассмотрим доступные варианты ипотеки в случаях, когда одинокие казахстанцы хотят приобрести собственное жилье.

7-20-25

Эта программа ипотечного кредитования ориентирована на покупку первичного жилья. Согласно ее условиям, казахстанцы могут участвовать на следующих условиях:

• сумма займа – до 25 млн тенге могут получить ипотечники;
• ставка кредитования – начинается от 7%;
• первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости жилья;
• срок займа – до 25 лет.

Согласно условиям "7-20-25", участники не должны иметь другого жилья в Казахстане на праве собственности. А оценка заемщика производится по его финансовому положению - требований к наличию семьи не указано.

Свой дом

Данная ипотечная программа предлагает покупку жилья на этапе его строительства независимо от места прописки. При этом заемщик может иметь другое жилье на праве собственности.

Предусмотрены следующие условия:

• сумма займа – до 90 млн тенге;
• первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья при предварительном займе, но при оформлении промежуточного и жилищного займов минимальный взнос составит 50%;
• ставка кредитования – от 7% с последующим снижением до 5% при предварительном и промежуточном кредитовании, но при накоплении 50% от стоимости жилья (жилищный заем) за минимум 3 года ставка может составить от 3,5 до 5%;
• срок займа – до 25 лет.

В целом ипотека подразумевает наличие высокого дохода и большой суммы накоплений – чем дольше копил заемщик, тем выгоднее окажутся условия.

Умай

Данная программа предназначена для женщин и предлагает следующие условия:

• сумма займа – до 85% от оценочной стоимости жилья на первичном и вторичном рынках;
• ставка вознаграждения – от 13,5% годовых, но когда взносы достигнут 50% от суммы займа, она снизится до 3,5%;
• срок кредитования – до 25 лет;
• требование по доходу – максимальный доход семьи участницы не должен превышать 640 тыс. тенге в месяц.

При этом допускается наличие другого жилья у участниц. Соответственно, по этой программе ипотеку могут оформить неженатые казахстанки с высокими доходами. Другими словами, большая часть льготной ипотеки ориентирована на наиболее нуждающиеся слои населения. А для одиноких граждан доступны только некоторые из программ, которые подразумевают наличие хорошего уровня заработка и достаточной суммы денежных накоплений (иногда до 50% от стоимости жилья).

Кроме того, неженатые и одинокие казахстанцы могут обратиться к рыночной ипотеке. Но она будет иметь более высокие ставки кредитования.