Кто может взять ипотеку под 2% и 5% в Казахстане

В Казахстане действуют как минимум две льготные ипотечные программы с низкой процентной ставкой. О том, на каких условиях они выдаются, рассказали эксперты портала "Крыша".

Ипотеку на рыночных условиях может себе позволить далеко не каждый казахстанец, ведь процентные ставки являются очень высокими даже по мировым меркам. Поэтому многие граждане отдают предпочтение государственным льготным программам, но под их условия подходят не все.

На данный момент в Казахстане действуют две жилищные программы с очень низкой процентной ставкой:

• "2-10-20" – ипотека под 2%. Ранее была известна как "Бакытты отбасы";
• "5-10-20" – ипотека под 5%. Бывшая программа "Шанырак".

У этих программ есть два общих требования. Во-первых, у участника и членов его семьи не должно быть собственного жилья в течение последних пяти лет. Во-вторых, участник должен стоять в очереди на жилье.

У ипотеки "2-10-20" при этом следующие условия:

• процентная ставка – 2%;
• первоначальный взнос – 10%;
• максимальный срок кредитования – 20 лет.

Воспользоваться этой программой могут только граждане из социально уязвимых слоев населения, которые остро нуждаются в собственном жилье:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• многодетные матери и многодетные семьи;
• лица с инвалидностью 1 и 2 групп;
• семьи, воспитывающие детей с инвалидностью.

Ранее в этой группе также были неполные семьи, но из-за резкого числа разводов в стране было принято решение убрать их из списка участников.

Ипотека "5-10-20" отличается лишь более высокой ставкой кредитования – 5%. Ей могут воспользоваться остальные очередники, которые не попали в категорию для участия в программе "2-10-20", в том числе неполные семьи, государственные служащие и бюджетники.

Как отмечают эксперты, обе жилищные программы работают по одной и той же схеме:

• очередник должен самостоятельно отслеживать даты приема документов на участие;
• в назначенное время претендент должен подать заявку на платформе "Отбасы банка" – оператора этих программ;
• после отбора нужно подтвердить свою платежеспособность.

Стоит отметить, что жилье участник программы должен искать самостоятельно на сайте оператора и только в своем регионе.

При этом можно купить только социальное жилье третьего и четвертого классов комфортности максимальной площадью не более 80 квадратных метров. Это специально построенные или выкупленные акиматами квартиры.

В зависимости от региона стоимость одного "квадрата" такого жилья может быть следующая:

• в Алматы и Астане – не более 290 тыс. тенге;
• в Атырауской и Мангистауской областях – не более 240 тыс. тенге;
• в Шымкенте, а также Костанайской, Туркестанской, Карагандинской и Улытауской областях – не более 220 тыс. тенге;
• в Восточно-Казахстанской, Западно-Казахстанской и Абайской областях – не более 200 тыс. тенге;
• в остальных регионах – не более 180 тыс. тенге.

Напомним, часть первоначального взноса участники этих ипотечных программ могут оплатить жилищными сертификатами, которые покроют до 1,5 млн тенге от суммы. Заявку на их получение нужно подавать после одобрения ипотеки. Как это сделать, мы подробно рассказывали здесь.