Сколько денег нужно, чтобы перевести рыночную ипотеку в жилстройсбербанк

Ипотеку, оформленную в одном из коммерческих банков Казахстана, можно рефинансировать в "Отбасы банке". Но для этого нужно накопить там половину от остатка долга. О данном процессе читайте на NUR.KZ.

Казахстанцам доступен удобный инструмент, который называется "рефинансирование". По сути, он позволяет переоформить заем на новых условиях и даже в другом банке. Такую процедуру можно провести не только с потребительскими кредитами, но и с ипотеками.

Как отмечает портал "Крыша", таким образом ипотеку, оформленную в коммерческом банке на рыночных условиях, можно перевести даже в "Отбасы банк", который на текущий момент является единственным жилищным строительным сберегательным банком в Казахстане.

При этом аналитики отмечают, что средняя ставка по ипотеке на рынке составляет 17,5–19,5%, а здесь она варьируется от 3,5% до 10%.

Но просто прийти в банк и переоформить ипотеку под более низкие проценты нельзя. Заемщику сначала нужно стать вкладчиком банка и накопить на депозите 50% от невыплаченной суммы основного долга по ипотеке. Грубо говоря, если остаток по ипотеке составляет 10 млн тенге, на вкладе должно быть не менее 5 млн тенге.

Чтобы перевести ипотечный заем в "Отбасы банк", первым делом стоит проверить наличие возможности его рефинансировать, а также на каких условиях она предоставляется. После этого нужно подать заявку в банк, где оформлена ипотека.

Заемщик должен взять в банке согласие на регистрацию перезалога – это официальное письмо, где указано, что банк снимет залоговое обременение с квартиры, купленной в ипотеку, после погашения задолженности по займу. 

В письме также должны быть указаны:

• номер договора и данные заемщика;
• сумма задолженности по займу;
• реквизиты счета для перечисления средств.

После закрытия займа оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру прежний банк-кредитор должен передать представителю "Отбасы банка". 

Эксперты отмечают, что такое рефинансирование может оказаться выгодным, даже если перевести наполовину выплаченную ипотеку – сэкономить можно несколько миллионов тенге.

Напомним, ранее в Казахстане поднимали вопрос о том, чтобы и другим банкам предоставить возможность принимать участие в системе жилищно-строительных сбережений.