Можно ли оформить ипотеку под 7% в Казахстане

На реализацию программы "7-20-25" выделили еще 25 млрд тенге. Однако некоторые банки все равно отказываются выдавать займы. Где можно оформить ипотеку под 7%, читайте в материале NUR.KZ.

Программа "7-20-25" продолжает работу в 2025 году. На ее реализацию выделено 100 млрд тенге в год, то есть по 25 млрд тенге в квартал. Недавно, как сообщает портал "Крыша", лимиты обновились.

Однако казахстанцам, которые захотят принять участие в программе, стоит быть готовыми к тому, что получить заем может быть затруднительно. И дело тут не только в стоимости жилья, которая во многих городах уже давно обогнала максимальную сумму займа по программе.

Дело в том, что банки не спешат открывать прием заявок из-за нехватки денег. Многие указывают на отсутствие лимитов, а другие ставят дополнительные условия для заемщиков.

Подача заявки стала длинным процессом, а у некоторых банков действует процедура предварительных заявок, когда подача еще не гарантирует получение займа, а лишь дает возможность в будущем отправить заявку на участие в программе. В целом сейчас в программе участвуют 7 банков второго уровня.

На каких условиях банки принимают заявки:

• "Банк ЦентрКредит" – на сайте банка клиент должен указать свой ИИН, БИН застройщика и кадастровый номер жилого комплекса. После одобрения его пригласят в отделение. Ожидание может занять несколько месяцев;
• Freedom Bank – надо заполнить анкету на сайте и затем продолжить в приложении банка. После одобрения клиент попадает в лист ожидания, но для участия нужен депозит на 1 млн тенге. Ожидание занимает от 3 месяцев;
• Halyk Bank – подать заявление можно только в отделении банка при наличии лимита. После одобрения дается лишь неделя на поиск квартиры. Если не получится ее найти, заявку аннулируют;
• ForteBank – выдают кредиты только после одобрения заявки. Ожидание может занять нескольких месяцев;
• Altyn Bank – заявку можно подать только в приложении. После одобрения оформляется сделка через нотариуса – онлайн с использованием биометрии. Но заем можно получить только в Астане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау.

При этом также в программе участвуют "Евразийский банк" и Bank RBK. У них онлайн-очереди нет, но пока прием заявок на ипотеку "7-20-25" приостановлен в связи с отсутствием лимита. Казахстанцам, которые хотят получить кредит в этих банках, следует самостоятельно уточнять, когда можно подать заявку.

В целом же за первый квартал 2025 года, то есть в январе, феврале и марте, казахстанцы оформили 1 428 ипотек под 7%.

Напомним, программа "7-20-25" действует на следующих условиях:

1. ставка – 7% годовых;
2. первоначальный взнос – от 20% от стоимости;
3. срок – до 25 лет;
4. можно купить только готовое новое жилье от застройщика;
5. отсутствие жилья последние 18 месяцев – новое правило, которое появилось недавно;
6. максимальная стоимость жилья:

• 25 млн тенге – Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и пригороды;
• 20 млн тенге – Караганда, Туркестан;
• 15 млн тенге – остальные регионы.

Ранее мы рассказывали о новой ипотечной программе, которая запускается в регионах Казахстана. Называется она "Орда Аймақ" – в рамках нее можно будет купить жилье на этапе строительства. О том, на каких условиях она выдается, можно прочитать здесь.

Также напомним, что эксперты предложили пересмотреть условия программы ипотечного жилищного кредитования "7-20-25" из-за того, что сейчас возможность оформить такую ипотеку есть не у всех казахстанцев.