ФГЖС запускает программу гарантирования займов дольщиков

Казахстанские дольщики теперь смогут получать гарантию на ипотечные кредиты от Фонда гарантирования жилищного строительства. Для этого Фонд запускает программу «Гарантирование займов дольщиков». Первым банком, с которым Фонд сотрудничает по этой программе, стал Банк ЦентрКредит.

Церемония подписания четырехстороннего меморандума между АО «Банк ЦентрКредит», ФГЖС, АО «Байтерек» и застройщиками прошла в пятницу, 20 июля. Новая программа принята в рамках реализации Послания Президента Казахстана от 10 января 2018 года «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции» и ставит своей целью обеспечение доступности жилья для граждан Казахстана, подчеркнул управляющий директор, член правления АО «НУХ Байтерек» Нуржан Нурланов.

«Сегодня мы запускаем новый механизм, который позволит получить кредит в банке под строящееся жилье без дополнительного залога. Этот механизм будет работать по объектам, прогарантированным Фондом», — рассказал Нуржан Нурланов.

Чтобы получить гарантию, надо накопить на счете банка не менее 30% первоначального взноса, иметь хорошую кредитную историю и подтвердить платежеспособность. Программа распространяется на кредиты в объеме 50 млн тенге: с учетом 30-процентного взноса гарантию можно получить на квартиру стоимостью до 70 млн тенге.

Если происходит просрочка платежа больше 90 дней, Фонд выкупает у застройщика жилье, возмещая дольщику его первоначальный взнос за вычетом расходов на реализацию доли. Таким образом в выигрыше остаются все участники сделки: застройщик все равно получит гарантированные деньги за жилой объект, а дольщик вернет первоначальный взнос и избавится от плохого кредита.

Таким образом, механизм гарантирования займов позволит дольщикам приобретать жилье по более низкой цене, чем готовое. А застройщики, участвующие в программе, смогут снизить объем заемных средств на строительство.

Принять участие в Программе смогут все застройщики, которые имеют основную гарантию Фонда на завершение строительства объектов. Сегодня это семь крупнейших компаний, которые получили гарантию на 11 объектов в Астане, Алматы и регионах на общую сумму порядка 30 млрд тенге. С внедрением программы гарантирования займов дольщиков их число может вырасти.

Первым банком-участников программы стал Банк Центр-Кредит. Также ведутся переговоры с несколькими банками, которые разрешатся в течение ближайших трех месяцев.