Как изменятся цены на квартиры в Казахстане, рассказали эксперты

Специалисты онлайн-каталога Flatfy.kz рассказали о ценах на жилье в январе и сделали прогноз на весь предстоящий 2019 год, передает NUR.KZ.

По информации аналитиков, по состоянию на конец января текущего года средняя цена за квадрат в столичной новостройке составляет 327 809 тенге, а это на 1,7% больше по сравнению со средними показателями в конце 2018 года.

В Алматы за один кв. м. просят в среднем 441 090 тенге, а это на 2,6% больше, чем в конце прошлого года.

В остальных областях страны средняя стоимость за квадрат повысилась до 189 815 тенге.

В региональном разрезе цифры выглядят следующим образом:

Актау — 191 412 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Актобе — 165 947 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Алматы — 441 090 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Астана — 327 809 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Атырау — 266 875 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Караганда — 230 196 тенге/кв. м. (цена упала);

Кокшетау — 186 825 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Костанай — 179 482 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Кызылорда — 158 730 тенге/кв. м. (цена осталась прежней);

Павлодар — 157 767 тенге/кв. м. (цена упала);

Петропавловск — 196 595 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Семей — 142 500 тенге/кв. м. (цена упала);

Тараз — 130 090 тенге/кв. м. (цена осталась прежней);

Уральск — 196 250 тенге/кв. м. (цена повысилась);

Усть-Каменогорск — 172 300 тенге/кв. м. (цена упала);

Шымкент — 236 035 тенге/кв. м. (цена повысилась).

Таким образом, стоимость была снижена в Караганде, Усть-Каменогорске, Павлодаре и Семее. В Таразе и Кызылорде никаких изменений не произошло относительно цен на конец 2018 года. В остальных городах – заметен рост.

Исследователи также рассказали о средних ценах по классам жилья в Астане и Алматы.

В столице в среднем за один квадратный метр квартиры IV класса надо выложить до 238 320 тенге, III класса – до 273 797 тенге, II класса – до 356 623 тенге, I класса – до 493 488 тенге.

В Алматы средняя стоимость квадрата жилья IV класса до 257 178 тенге, III класса –до 330 892 тенге, II класса – до 432 337 тенге, I класса – до 677 834 тенге.

Относительно прогнозов на 2019 год эксперты рассказали, что в Казахстане сохранится большой интерес к «первичке». Будет и так, что порой спрос превысит предложение. Например, возможна нехватка квартир по госпрограмме «7-20-25».

Многие специалисты в сфере недвижимости предсказывают рост цен. Но окончательные выводы можно будет сделать в конце года.