Недвижимость продолжает дорожать в Казахстане

Месяц назад мы уже говорили о том, что стоимость жилья в Казахстане выросла в мае по сравнению с апрелем. В июне недвижимость снова подорожала, несмотря на прогнозы экспертов о снижении цен в связи с кризисом и неактивным летним сезоном. Насколько выросла стоимость жилья, узнали журналисты Нурфин.

По данным, предоставленным Комитетом по статистике Министерства национальной экономики РК, по итогам июня цены на недвижимость, хоть и на долю процента, но выросли.

Учитывая то, что эти доли через некоторое время складываются в десятки процентов, любое подорожание играет значительную роль.

Как изменились цены на жилье за месяц

Дороже всего в Казахстане стоит один квадратный метр нового жилья. Средняя цена по итогам июня составляет 298 400 тенге. Подорожание по сравнению с маем – 0,2%.

Квадратный метр на рынке вторичного жилья в среднем стоит 209 522 тенге. За месяц он подорожал на 0,7%.

Неблагоустроенное жилье в среднем стоит 129 303 тенге за квадратный метр. На него цена выросла на 0,4%.

Немного расслабиться могут те казахстанцы, которые арендуют жилье. Средняя цена на съемную недвижимость не изменилась. Уже второй месяц она составляет 1 577 тенге за квадратный метр.

Насколько выросла стоимость недвижимости за полгода

За более длительный период подорожание заметно уже больше. Цена за квадратный метр нового жилья увеличилась на 1,9%.

Вторичное жилье за полгода подорожало на 3,9%. Выросла стоимость и неблагоустроенной недвижимости – на 2,6%.

А арендное жилье за шесть месяцев подорожало больше всего – на 4%. Хотя за кратковременный период цены на рынке съемной недвижимости не изменились.

Насколько подорожало жилье за год

Годовой период показывает более серьезные изменения. Жилье в новостройках подорожало меньше всего – стоимость квадратного метра выросла на 5,9%.

Недвижимость на вторичном рынке подорожала на 7,8%. А цены за квадратный метр неблагоустроенного жилья за год выросли на 6,6%.

Средняя стоимость съемной недвижимости опять же бьет все рекорды. С прошлого года она выросла на 8,7%.

Как менялись цены на жилье с 2012 года

За восемь с половиной лет казахстанцы очень редко замечали снижение цен на недвижимость.

Квадратный метр в новостройках Казахстана подешевел один раз, 2016 году, на 3,6%. Но перед этим, в 2015 году, был серьезный скачек цен – новая недвижимость за год подорожала на 15,8%.

Поэтому в совокупности можно сказать, что уменьшения стоимости недвижимости в эти два года и не было.

Вторичное жилье дешевело два года подряд, в 2016 и 2017, на 0,7% и 1,6%, соответственно.

Но перед этим также наблюдалось сильное подорожание жилья в течение четырех лет. За это время больше всего поднялись цены в 2014 году – на 17,6%.

С начала текущего года падения цен на продающуюся недвижимость не было замечено. Хоть на долю процента, но стоимость жилья росла.

Исключением стал апрель, когда цены просто замерли на уровне предыдущего месяца, но не понижались. В мае они резко начали расти.

Как будут изменять цены на продающуюся и съемную недвижимость в летний период, мы узнаем по итогам сезона.