Количество сделок купли-продажи жилья сократилось в Казахстане

Рынок недвижимости в Казахстане продемонстрировал снижение активности за последний месяц. В каких регионах стали меньше покупать жилье и повлияет ли это на общую стоимость квадратных метров, читайте в материале Нурфин.

Согласно данным Бюро национальной статистики, за январь-июль 2021 года в Казахстане было проведено 232 693 сделки по купле-продаже жилой недвижимости.

Если сравнивать с тем же периодом 2020 года, то в текущем году активность на рынке жилья оказалась в 2,2 раза больше.

Количество сделок в июле составило 46 255 единиц. Это на 73,3% больше, чем в июле 2020 года.

Однако в сравнении с июнем 2021 года, показатели активности на рынке жилой недвижимости в Казахстане сократились на 14,4%.

Статистика по регионам

Наибольшее снижение количества сделок по купле-продаже жилья в июле 2021 года было зафиксировано в следующих регионах:

• Атырауская область – совершено 2 227 сделок, что на 28,8% меньше, чем в июне. Однако в годовом выражении (к июлю 2020 года) статистика сделок оказалась в 4,4 раза больше. Это наибольший прирост среди регионов страны.
• Мангистауская область – снижение активности на 23,3% (3 356 сделок). Годовой прирост достиг 3,1 раза, в сравнении с июлем 2020 года.
• Карагандинская область – 5 361 сделка, что на 21,1% меньше, чем в июне, и на 81,5% больше, чем в июле прошлого года.

Меньше всего снизилась активность на рынке жилья в Нур-Султане и Алматинской области – по 5,8% за месяц.

В то же время годовой прирост сделок по купле-продаже жилой недвижимости достиг 91,4% в столице и 59,6% в Алматинской области соответственно.

Снизятся ли цены

Напомним, что ранее были озвучены новые прогнозы об изменении цен на рынке жилья в Казахстане.

О том, что в ближайшее время стоимость квадратных метров должна стабилизироваться, высказался первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев.

«Если в январе произошел резкий скачок цен на новое жилье на 3,8%, то на вторичное на 7,2%, в июне вторичное жилье у нас подорожало на 1,2%, а новое жилье - на 0,9%, в апреле произошло снижение и в принципе на этом уровне держится.

Мы планируем, что к июню-июлю цены должны успокоиться, первичный ажиотаж, который был связан с большим спросом на жилье в связи с использованием пенсионных в том числе, он уже стабилизируется», – отметил вице-министр.

При этом он подчеркнул, что по его личным прогнозам, к сентябрю цены могут пойти на снижение, а их стабилизацию можно ожидать уже с июля текущего года.

Однако обратного мнения придерживаются частные аналитики.

Точные данные о влиянии снижения снижения количества сделок на стоимость жилья будут доступны в последующих публикациях статистических данных.