Резко появившийся в 2021 году ажиотаж на рынке жилья продолжает сохраняться. Несмотря на то, что темпы прироста несколько снизились, объемы сделок и цены на жилую недвижимость остаются высокими. Подробнее в материале Нурфин.
Рынок жилья в Казахстане по итогам 8 месяцев 2021 года продолжает сохранять высокие цены и спрос на недвижимость.
На это указывают и данные об активности населения. Так, согласно данным Бюро национальной статистики, количество сделок по купле-продаже жилья сохраняется на высоких уровнях.
Статистика по количеству сделок
Активный рост количества сделок по купле-продаже жилья начался с сентября 2020 года.
На тот период их объем достиг 35 359 единиц. Прирост за месяц составил 17%, а в сравнении с сентябрем 2019 года – на 21%.
Позже, в начале 2021 года, произошел небольшой спад показателей. Однако уже в феврале текущего года количество сделок резко возросло до 41 101 единицы. Так, прирост за месяц составил 90,5%, а за год – 78,9%.
Напомним, что именно в этот период наступил ажиотаж по программе изъятия пенсионных излишков.
Далее темпы по количеству сделок на рынке жилья продолжили сохраняться на высоких уровнях, несмотря на некоторое снижение.
Так, в июле 2021 года объем проведенных сделок с жилой недвижимостью сократился на 14,4% по сравнению с июнем – всего 46 255 единиц.
Но в годовом выражении прирост был равен 73,3%. Это указывает на сохранение ажиотажа на рынке жилья.
А согласно последним статистическим данным, за август количество сделок по купле-продаже жилья составило 46 457 единиц. Это на 0,4% больше, чем в июле, и на 54% больше, чем в августе 2020 года.
Было ли снижение цен на жилье
Напомним, что в Агентстве по защите и развитию конкуренции сообщили о снижении цен на жилье.
Сообщалось о том, что несколько застройщиков в разных регионах Казахстана снизили стоимость жилья на определенных объектах до 15-20%.
А средний процент снижения цен составил 9%, диапазон снижения – от 10 000 до 125 000 тенге за квадратный метр.
В то же время темпы прироста цен на жилье в июле снизились до 0,4% за первичное и до 1,1% на вторичное жилье.
Однако видимого снижения не отмечается – темпы сократились, но динамика продолжает показывать рост.
Напомним, что согласно мнению независимых аналитиков и экспертов, основными факторами роста цен на жилье и высокого ажиотажа стали:
А влияние фактора подорожания строительных материалов, согласно их мнению, должно незначительно отразиться на себестоимости жилья.
В результате ценовой пузырь, образовавшийся на рынке жилья, может сохраняться от 2 до 4 лет, по мнению аналитиков.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/1930947-vysokiy-spros-na-zhile-sohranyaetsya-kolichestvo-sdelok-prodolzhaet-rasti-v-kazahstane/
