Жилье в Казахстане продолжает дорожать, несмотря на принятые меры

Ранее в Казахстане заявляли о снижении цен на жилье. Однако стоимость покупки одного квадратного метра по итогам сентября выросла. Наибольший прирост у арендного жилья. Подробнее в материале Нурфин.

В сентябре 2021 года один квадратный метр нового жилья оценивался в среднем в 346 152 тенге. Это на 0,7% больше, чем в августе.

Вторичное жилье подорожало на 1% – 275 866 тенге в среднем по стране.

Наибольший рост за прошедший месяц отмечается в сфере аренды: 1 877 тенге за один квадратный метр, или плюс 2,5%. Об этом сообщает Бюро национальной статистики (БНС).

То есть тренд на рост цен сохраняется, несмотря на ранее озвученные заявления госорганов и меры по их снижению.

Меры по снижению цен не сработали

Напомним, что ранее в Агентстве по защите и развитию конкуренции сообщали о снижении темпов роста цен на жилье.

При этом указывалось, что группа компаний-застройщиков снизила цены в Алматы на 15%, или до 90 тыс. тенге от актуальных на тот момент расценок. А другая компания – до 20 тыс. тенге от рыночных цен.

Также снижение провели застройщики в:

• Нур-Султане – на 51 объекте цены в среднем снизили на 8%,
• Шымкент – на 3%,
• Атырау – застройщики в среднем снизили стоимость первички на 4%.

В итоге коэффициент снижения в среднем составил 9%, а диапазон – от 10 000 до 125 000 тенге за квадратный метр.

Согласно данным БНС, в июне и июле 2021 года прирост цен действительно снижался и составлял 0,9% и 0,4% соответственно.

Однако в августе первичка вновь подорожала на 1,1%, а в сентябре – на 0,7%. Вторичный рынок за последние три месяца также стабильно растет в пределах 1%.

Количество сделок за сентябрь увеличилось на 8,4% и достигло 50 364 единиц. При этом большая часть из них (36 131) – сделки по квартирам в многоквартирных домах.

То есть процесс подорожания жилья в Казахстане сохраняется. А по мнению финансистов, снижение цен маловероятно.

Прогнозы на долгий рост

Напомним, что ранее аналитики предрекли рост цен на жилье в Казахстане в течение 10-15 лет.

Согласно их мнению, причина кроется в наличии острого дефицита жилья.

Так, из 373 млн квадратных метров общего жилого фонда страны 64% приходятся на города. А 40% городского жилого фонда приходится именно на мегаполисы.

Однако только в Нур-Султане обеспеченность жильем достигает стандартов ООН: не менее 30 квадратных метров на одного человека.

А в среднем по Казахстану этот показатель составляет 22,6 квадратного метра по данным за 2020 год.

Напомним, что себестоимость жилья оказалась в разы меньше рыночных цен.