Арендное жилье продолжает дешеветь в Казахстане

Ажиотажный спрос на рынке арендного жилья спал, вместе с ним постепенно снижаются и цены. О том, на сколько к декабрю подешевели съемные квартиры в разных городах Казахстана, рассказали аналитики портала «Крыша».

В августе и сентябре в Казахстане наблюдался ажиотажный спрос на съемное жилье. На этом фоне сильно выросли цены. Впрочем, эта ситуация продлилась не долго, и к началу ноября стоимость аренды постепенно начала снижаться.

Эта тенденция продолжается до сих пор. По данным аналитиков, за последнюю неделю (с 24 ноября по 1 декабря) арендное жилье в среднем по Казахстану подешевело еще на 2%.

Цены успели снизиться в 11 крупных городах страны, но сильнее всего в следующих:

• в Уральске – на 6,2%, до 2 708 тенге за один квадратный метр
• в Костанае – на 4,7%, до 3 174 тенге за «квадрат»;
• в Петропавловске – на 4,7%, до 2 600 тенге;
• в Алматы – на 3,1%, до 6 250 тенге;
• в Астане – на 2,5%, до 4 062 тенге.

Из общей картины выбиваются только Шымкент и Кокшетау – в первом цены продолжили расти (на 0,5% за неделю), а во втором – за данный период остались неизменны.

Впрочем, даже учитывая такое значительное снижение в других городах, стоимость арендных услуг по-прежнему не вернулась до доажиотажного уровня. Самый сильный разрыв с ценами, которые были в начале сентября, наблюдается в Костанае (24,6%), Павлодаре (на 16,9 %), Алматы (на 16,1 %) и Астане (на 11,7 %).

В то же время в Караганде, Актобе, Актау, Атырау стоимость арендного жилья почти пришла в норму. По данным аналитиков, разница с прежними ценами составляет не более 5%.

Так, например, еще в середине ноября однокомнатная квартира в Алматы стоила в среднем 250 тыс. тенге. К 1 декабря этот ценник успел упасть до 230 тыс. тенге. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры снизилась с 400 тыс. тенге до 350 тыс. тенге.

Аналогичное снижение зафиксировано в Астане – за однокомнатную квартиру в середине ноября просили в среднем 200 тыс. тенге, теперь же – 170 тыс. тенге.

В целом с середины октября (пик ажиотажа) цены успели упасть в среднем на 28,8%, что в очередной раз подтверждает прогнозы экспертов по поводу того, что повышение цен было временным.