Top.Mail.Ru
Финансы

Версия сайта

ru kz

Актуальное

Все категории

Арендный бум на рынке жилья закончился в Казахстане

Опубликовано:

Монеты на фоне домов.
Монеты на фоне домов. Иллюстративное фото: NUR.KZ/Владимир Третьяков

Стремительный рост цен на съемное жилье завершился в Казахстане: в Алматы ставки "застыли", а в некоторых других городах страны – снизились. Подробности о рынке аренды читайте на NUR.KZ.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ
close
Данный текст создан автоматически при помощи ИИ и не проходил проверку редактора, поэтому может содержать фактологические или грамматические ошибки. Подробности в публикации
  • В Казахстане завершился стремительный рост цен на арендное жилье: в Алматы ставки остались неизменными, а в некоторых городах снизились.
  • Средняя стоимость аренды в сентябре составила 3 632 тенге за квадратный метр, варьируясь от 2 811 тенге в Актау до 6 000 тенге в Алматы.
  • В годовой динамике Алматы стал единственным городом, где аренда подешевела на 4%, в то время как в Петропавловске и Шымкенте она подорожала на 21%.

В июне аналитики начали фиксировать рост цен в предложениях по аренде жилья в Казахстане. Ставки стремительно росли и в августе – в последний месяц лета они увеличились в среднем на 8%. Такой рост аналитики назвали сезонным и связали с переездом студентов в крупные города страны в связи с началом учебного года.

Однако сентябрь эту тенденцию не продолжил. Согласно данным портала "Крыша", первый месяц осени выдался для рынка недвижимости "спокойным": повлияли меры государства (строительство общежитий, различные центры помощи студентам) и отсутствие внешних факторов, влияющих на спрос.

Так, по Казахстану средняя ставка аренды в сентябре не изменилась и осталась на уровне 3 632 тенге за квадратный метр. Цены варьируются в среднем от 2 811 тенге за "квадрат" в Актау до 6 000 тенге в Алматы.

Примечательно, что в Алматы стоимость аренды в сентябре "застыла" – резких колебаний просто не было. При этом сразу в ряде крупных городов страны ставки за месяц снизились: в Кокшетау (на 10%), в Актау и Актобе (по минус 4%), в Петропавловске (на 3%), а в Караганде и Костанае (по минус 2%).

В Астане цены также не изменились (4 630 тенге за квадратный метр), а вот Шымкент показал сильный прирост – сразу на 9% за месяц (до 3 269 тенге за "квадрат"). Похожий рост цен был зафиксирован в Атырау (плюс 7%, до 3 571 тенге).

Интересно, что в годовой динамике Алматы оказался единственным городом, где съемное жилье в итоге стало дешевле – сразу на 4%. В остальных городах аренда за год подорожала, особенно в Петропавловске и Шымкенте – по 21% в обоих.
Как изменилась стоимость аренды жилья в сентябре 2024 года
Город К августу
2024 года
К январю
2024 года
Средняя цена
за квадратный метр
Алматы 0% 6% ₸6 000
Астана 0% 17% ₸4 630
Актау –4% 12% ₸2 811
Актобе –4% 14% ₸3 023
Атырау 7% 19% ₸3 571
Караганда –2% 17% ₸3 600
Костанай –2% 16% ₸3 750
Павлодар 3% 17% ₸3 429
Петропавловск –3% 38% ₸3 556
Уральск 3% 21% ₸3 101
Усть-Каменогорск 0% 6% ₸3 125
Шымкент 9% 24% ₸3 269
Кокшетау –10% 9% ₸3 200
Қонаев 2% ₸3 778
По данным портала "Крыша"

По итогу средние цены на арендное жилье в Казахстане варьируются от 120 тыс. до 230 тыс. тенге за 1-комнатные, от 160 тыс. до 350 тыс. тенге за 2-комнатные и от 200 тыс. до 480 тыс. тенге за 3-комнатные квартиры.

Алматы по-прежнему остается городом с самым дорогим съемным жильем. Самые дешевые "однушки" сдаются в Усть-Каменогорске, "двушки" – в Актау и Усть-Каменогорске, а "трешки" – в Қонаеве, Петропавловске, Павлодаре и Актау.

Медианные цены за аренду квартир
Город 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Алматы ₸230 000 ₸350 000 ₸480 000
Астана ₸200 000 ₸280 000 ₸420 000
Актау ₸130 000 ₸160 000 ₸200 000
Актобе ₸140 000 ₸180 000 ₸210 000
Атырау ₸150 000 ₸250 000 ₸250 000
Караганда ₸140 000 ₸180 000 ₸230 000
Костанай ₸150 000 ₸182 500 ₸265 000
Павлодар ₸130 000 ₸170 000 ₸200 000
Петропавловск ₸140 000 ₸170 000 ₸200 000
Уральск ₸130 000 ₸165 000 ₸250 000
Усть-Каменогорск ₸120 000 ₸160 000 ₸220 000
Шымкент ₸150 000 ₸200 000 ₸210 000
Кокшетау ₸140 000 ₸180 000 ₸230 000
Қонаев ₸150 000 ₸180 000 ₸200 000
По данным портала "Крыша"

Напомним, ранее в Казахстане предложили ввести предельные цены на арендное жилье, однако некоторые эксперты раскритиковали эту идею, заявив, что это приведет лишь к росту теневой экономики и потерям госбюджета.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/2166639-arendnyy-bum-na-rynke-zhilya-zakonchilsya-v-kazahstane/