Жилье резко подорожало в Алматы

Вторичное жилье дорожает в Алматы. За месяц цены выросли на 3,7%, до 634 722 тенге в среднем за квадратный метр. У "первички" прирост составил 1,9%, до 601 170 тенге. Подробности читайте на NUR.KZ.

Цены на жилье в Казахстане стабильно растут с начала года. Март не стал исключением. Согласно данным Бюро национальной статистики, за месяц первичное жилье в стране подорожало на 0,6%, а вторичное – сразу на 1,4%.

Особенно отличился в марте Алматы. Мегаполис стал лидером по росту цен на перепродажу жилья – сразу 3,7% за месяц. Заметный прирост на вторичном рынке также показали Актобе и Павлодар с показателями 1,2% и 1,9% соответственно.

На первичном рынке в Алматы также был заметный рост цен – 1,9% за месяц. Однако лидерами стали Талдыкорган и Тараз – 3,2% и 3,1% соответственно.

Жилая недвижимость в новостройках Астаны за месяц в среднем никак не изменилась в цене, а "вторичка" показала прирост лишь на 0,5%. В Шымкенте новое жилье за месяц подешевело на 0,5%, а вторичное – подорожало на 0,7%.

Примечательно, что снижение цен, но только на вторичном рынке, также было зафиксировано в Усть-Каменогорске и в городе Қонаев– на 0,5% и 1,9%. При этом в большинстве городов цены не изменились.

Как изменились цены за год

В годовом разрезе цены на первичном рынке жилья в Казахстане в среднем выросли на 5,9%. Особенно отличились Павлодар (18%), Кокшетау (15%), Талдыкорган (12,6%), Шымкент (10,9%) и Тараз (10,2%).

В Алматы и Астане цены выросли на 5,4% и 5,9% соответственно. Семей показал наименьший прирост – 1,4% за год.

На вторичном рынке цены за год выросли на 6,7%. Лидером стал Атырау – 15,8%. Также сильный рост зафиксирован в Павлодаре (12,9%), Актобе (12,7%), в городе Қонаев (11,1%), а также в Туркестане (на 10,6%) и Талдыкоргане (10,9%).

В Алматы цены на "вторичку" за год выросли на 7,2%, в Астане – на 8,4%, а в Шымкенте, наоборот, они снизились на 0,8%. Также снижение было зафиксировано в Караганде (на 1%) и в Усть-Каменогорске (на 4,4%).

Сколько стоит жилье

Согласно данным аналитиков, самые высокие цены на жилье зафиксированы в Астане и Алматы. Столица является лидером по ценам на вторичное жилье – 665 056 тенге в среднем за квадратный метр. На первичном показатель составил 582 047 тенге.

Алматы лидер по ценам на "первичку" – 601 170 тенге за "квадрат", а вот на вторичном показатель равен 634 722 тенге. В Шымкенте средние ценники составили 483 006 тенге и 426 940 тенге соответственно.

Самое дешевое первичное жилье продавалось в Уральске – 284 136 тенге в среднем за квадратный метр, а Кызылорда отличилась низкими ценами на вторичном рынке – 315 877 тенге.

Что касается рынка арендного жилья в Казахстане, то за месяц цены здесь снизились на 1%, но за год выросли сразу на 11,6%. В среднем квартиры сдаются по 4 515 тенге за квадратный метр.

Впрочем, текущий рост цен нельзя назвать неожиданным. Напомним эксперты ранее предупреждали, что в 2025 году рост цен на жилье может продолжиться из-за возможной отмены льгот для застройщиков.

Также стоит отметить, что данные из статистики не всегда совпадают с теми суммами, которые обычно указывают казахстанцы в своих объявлениях о продажах. Последние заметно выше. О том за сколько обычно хотят продать квартиры жители страны, можно прочитать здесь.