Когда нужно платить налог с имущественного дохода в Казахстане

Когда казахстанцы получили доход от прироста стоимости, то есть продали что-то дороже, чем купили, им нужно заплатить соответствующий налог. В каких случаях он начисляется, читайте в материале NUR.KZ.

Имущественный доход возникает, когда казахстанец продает какое-либо имущество, например, дом или квартиру, дороже, чем оно было куплено. Из-за этого в некоторых случаях придется заплатить налог с возникшей разницы:

• для граждан Казахстана – 10% от прироста стоимости;
• для иностранцев – 15%.

Как рассказали в Комитете государственных доходов РК, налог может возникнуть при получении дохода от прироста стоимости при продаже:

• жилища, дачи, гаража, паркинга, земельных участков и транспортных средств, которые находились во владении менее 1 года;
• коммерческой недвижимости в Казахстане;
• недвижимости и автомобилей за рубежом;
• инвестиционного золота, цифровых активов, ценных бумаг, доли в компании в Казахстане и за границей.

Стоит отметить, что это не все ситуации, при которых у казахстанцев возникает обязанность уплатить налог с имущественного дохода. Также придется платить при получении дохода:

• от прироста стоимости при передаче физическим лицом имущества (кроме денег) в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
• полученного физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (ИП), от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами;
• от уступки права требования, в том числе доли в жилом доме по договору о долевом участии в жилищном строительстве;
• от прироста стоимости при продаже объектов незавершенного строительства, неустановленного оборудования, нематериальных и биологических активов индивидуального предпринимателя, который использует специальный налоговый режим.

При этом, если первоначальная стоимость имущества неизвестна, это не значит, что гражданину не придется платить подоходный налог. В этом случае нужно будет заказать акт оценки – независимый оценщик определит рыночную стоимость на момент приобретения, и уже ее будут использовать для определения налога.

Если был продан земельный участок, то при расчете налога используется положительная разница между ценой продажи и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка.

Если же продал свои активы индивидуальный предприниматель, который использует специальный налоговый режим, то прирост определяется по каждому активу как положительная разница между ценой реализации и первоначальной стоимостью.

Нужно также учесть, что при дарении имущества другому физическому лицу дарителю никакого налога платить не нужно. А вот человек, получивший его в дар, также должен заплатить налог при продаже имущества.

Напомним, оплатить налог нужно не позднее 10 апреля года, следующего за годом продажи имущества. За неуплату законом предусмотрена ответственность в виде предупреждения, а затем и штрафа.