Опубликованы правила снятия пенсионных накоплений на жилье в Казахстане

Министерство индустрии и инфраструктурного развития Казахстана опубликовало правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. 

Данные правила утверждены приказом главы МИИР от 21 января 2021 года.

Так, согласно документу, часть пенсионных накоплений допускается использовать для:

• полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);
• внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
• получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений;
• приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;
• частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.

При этом, как отмечается в документе, единовременные пенсионные выплаты можно использовать неограниченное количество раз. Использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий осуществляется безналичным способом. При недостаточности суммы единовременных пенсионных выплат на цели, предусмотренные настоящими правилами, допускается использование собственных средств.

Наличие в собственности получателя жилища не является основанием для отказа в получении и  использовании единовременных пенсионных выплат.

"Не допускается использование единовременных пенсионных выплат на приобретение недвижимого имущества у супруга или близких родственников получателя", - отмечается в документе.

Кроме того, не допускается продажа недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат в течение пяти лет. За исключением двух случаев:

• Реализация заложенного недвижимого имущества залогодержателем.
• Реализация недвижимого имущества по решению суда.

Для использования выплат на улучшение жилищных условий заявитель самостоятельно получает из ЕНПФ информацию о доступной сумме, в том числе через интернет-ресурс ЕНПФ.

С полным текстом документа можно ознакомиться здесь. 

Напомним, с 1 января 2021 года казахстанцы, которые имеют порог достаточности, смогут использовать часть своих пенсионных накоплений на покупку жилья, улучшение своих жилищных условий, оплату лечения или передать в управление частным управляющим компаниям. В настоящее время документы находятся на стадии утверждения.

При этом ранее один из депутатов мажилиса попросил правительство ускорить принятие необходимых подзаконных нормативно-правовых актов по использованию части пенсионных накоплений и ввести их в действие до конца января 2021 года.