Какие документы нужны для использования пенсионных накоплений

Казахстанцы уже подают заявки на снятие пенсионных накоплений. Документы об их целевом использовании предоставляются после одобрения заявки. Какие бумаги нужно собрать, узнаете в материале Нурфин.

Чтобы подать заявку на использование пенсионных накоплений, нужна электронная цифровая подпись и сумма, достаточная для снятия.

После того, как уполномоченный оператор и Единый накопительный пенсионный фонд одобрят заявку, запрошенная сумма, если она превышает порог достаточности, будет переведена на специальный счет.

С этого момента получатель может на нее рассчитывать при оформлении сделок.

Но сниматься со счета эта сумма будет после оформления соответствующих документов.

Поэтому при покупке недвижимости, оформлении ипотеки и заключении других договоров, нужно предупредить о том, что будет использована единовременная пенсионная выплата.

Далее мы рассмотрим, какие документы нужно приложить к заявке при использовании пенсионных накоплений на разные цели. Их перечень мы нашли на онлайн-платформе по использованию пенсионных накоплений.

Погашение задолженности по ипотечному займу

Погасить ипотечный заем можно в любом казахстанском банке. Для этого нужно обратиться туда и взять следующие документы:

• Договор банковского займа с приложением графика погашения, заключенный между вкладчиком и банком второго уровня или ипотечной организацией.
• Справка о наличии и остатке ссудной задолженности, с печатью и подписью уполномоченного лица банка, содержащая номер договора банковского займа, цель, остаток задолженности, реквизиты. Срок действия такой справки - 5 дней с момента выдачи.

Приобретение жилья с помощью полного выкупа

Приобрести жилье можно как на первичном, так и вторичном рынке, а также вложиться в долевое строительство. При этом нужно предоставить следующие документы:

• Зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, рассрочки, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя или близких родственников в случае уступки пенсионных накоплений.
• Документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома).
• В случае приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома зарегистрированный уполномоченным органом договор о долевом участии в жилищном строительстве.

Также это может быть договор цессии (уступки), оформленный на имя получателя или близких родственников, или договор о передаче доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии РК.

Внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа

Использовать пенсионные накопления для первоначального взноса можно при оформлении ипотеки в любом казахстанском банке, предоставляющем данную услугу.

При этом можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также с помощью различных жилищным программ. В рамках одного договора банковского займа можно приобрести жилье с проведением ремонта.

Для использования пенсионных денег на первоначальный взнос, нужно предоставить только один документ:

• Письмо из банка или ипотечной организации об одобрении ипотечного жилищного займа получателю с указанием суммы, цели и размера первоначального взноса по такому займу, а также банковских реквизитов счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для внесения в качестве первоначального взноса по займу.

При обращении в банк нужно отметить, что данный документ нужен для оплаты первоначального взноса с использованием единовременных пенсионных выплат.

Получение и рефинансирование ипотеки в «Отбасы банке»

Если вы выбрали в качестве цели «Получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений в Отбасы банке»или «Рефинансирование ипотечного жилищного займа», то необходимость сдавать какие-либо документы не отмечается.

В этом случае с заявителем свяжутся сотрудники данного банка и расскажут о дальнейших действиях.

Погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа

Данная цель касается казахстанцев, которые заключили договор аренды с правом выкупа в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.

Оплатить задолженность по данному договору можно предоставив следующие документы:

• Договор аренды с правом выкупа с приложением графика погашения арендных платежей, заключенный в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
• Письмо за подписью уполномоченного лица организации о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде.

Строительство индивидуального жилого дома, включая приобретение земельного участка

Использование пенсионных накоплений на строительство включается в себя приобретение участка и постройку дома. Также можно построить дом на уже имеющемся во владении вкладчика земельном участке. А просто купить участок без дальнейшей стройки на накопления нельзя.

Здесь, пожалуй, нужно предоставить самый длинный список документов.

Для покупки земельного участка:

• Договор купли-продажи на земельный участок, если приобретается земельный участок.
• Акт на земельный участок.
• Справка об отсутствии обременения на земельный участок.

Для строительства:

• Архитектурно-планировочное задание.
• Договор подряда, заключенный со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией.
• Смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем или строительной компанией.
• Эскизный проект.
• Уведомление о начале строительства.

Через два года нужно подтвердить, что цель выполнена, иначе придется вернуть деньги в пенсионный фонд.

Для этого нужно предоставить следующие документы:

• Акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный на имя получателя или его близких родственников в случае уступки пенсионных накоплений.
• Документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок и на построенный индивидуальный жилой дом).

Лечение

На онлайн-платформе по использованию пенсионных накоплений также можно найти информацию о документах, которые нужно будет предоставить при лечении за счет пенсионных денег.

• Заключение врачебной комиссии о направлении вкладчика на получение медицинских услуг, оплата которых осуществляется за счет пенсионных накоплений (справка ВКК).
• Договор об оказании услуг по лечению, заключенный с медицинской организацией (в случае заключения договора с зарубежной клиникой - нотариально заверенный перевод на государственный и/или русский язык).
• Договор, счет или счет-фактура на приобретение лекарственных средств и медицинских изделий.

Отметим, что прием заявок на использование пенсионных накоплений на лечение будет доступен позже.