Арендное жилье с правом выкупа и без: кто и где может его получить в Казахстане

Высокая стоимость жилья не позволяет приобрести недвижимость без наличия большого дохода. Однако существуют специальные меры, которые могут помочь получить квартиру по условиям аренды. Подробнее об этих программах читайте в материале Нурфин.

Получить жилье по государственным программам можно при соблюдении определенных условий:

• регистрация в очереди на получение жилья,
• деятельность в указанных программой сферах,
• соответствие уровня дохода.

Чаще всего казахстанцам предлагается два основных варианта: программы аренды жилья или ипотечного кредитования.

При этом в случае аренды казахстанцам предоставляются два вида ренты: с правом выкупа и без. Рассмотрим особенности и требования каждой из этих программ.

Аренда с правом выкупа

Согласно информации сайта Казахстанской жилищной компании, возможность получить арендное жилье с последующим выкупом предусмотрена программой "Нұрлы жер".

При этом рассчитывать на получение недвижимости в рамках аренды с правом выкупа могут:

• многодетные и неполные семьи,
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов,
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
• оралманы,
• государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций (образования и здравоохранения),
• инвалиды 1 или 2 группы.

То есть программа рассчитана в основном для социально-незащищенных категорий граждан.

При этом 50% от общего объема жилья реализуется тем лицам, которые состоят в браке не менее трех лет, имеют детей (ребенка) и возраст обоих супругов не достиг 35 лет.

Также в приоритете окажутся неполные семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей возрастом до 35 лет (включая разведенных родителей или вдов).

Список документов для участия в данной программе представлен на странице КЖК.

Стоимость 1 квадратного метра арендного жилья будет зависеть от региона:

• Для Алматы, Нур-Султана (их пригороды), Шымкента, Атырау и Актау – 1 455 тенге.
• Для других регионов – 1 232 тенге за квадратный метр.

При одобрении заявки участники могут получить жилье в аренду сроком до 20 лет или 240 месяцев.

При истечении этого срока недвижимость переходит в их собственность. Первоначальный взнос в рамках программы не требуется.

Аренда без права выкупа

Арендовать жилье без права выкупа могут казахстанцы из социально-уязвимых слоев населения (СУСН), находящиеся в списках очередников на жилье. Также существуют программы и для работающей молодежи.

В случае аренды для СУСН, их доход не должен превышать 34,3 тыс. тенге (1 прожиточный минимум) на одного члена семьи. При этом у участников не должно быть в наличии собственного жилья.

Стоимость совпадает с программой аренды с правом выкупа.

В то же время программа арендного жилья без права выкупа для молодежи имеет свои специфические требования и ограничения:

• возраст – участники должны быть моложе 29 лет,
• регионы – программа действует только в мегаполисах страны,
• доход – участники должны получать минимум 40 МРП или 116 680 тенге за последние полгода,
• имущество – в течение последних двух лет не должно быть другого жилья в наличии у участника программы, их супругов или детей,
• регистрация – должна быть в течение минимум двух лет в городах-участниках программы,
• образование и работа – минимум среднее образование и наличие официального трудоустройства.

При этом учитываются и другие критерии (брак, наличие детей, вид деятельности и так далее), которые оцениваются по балльной системе.

Но в отличие от программы для уязвимых слоев, арендное жилье работающей молодежи выдается максимум на пять лет.

В течение этого периода предполагается, что участники должны самостоятельно накопить деньги на покупку жилья через ипотечные программы.

Подать документы можно в местных акиматах. Там же должны объявлять сроки приема документов по данной программе.