На что обращают внимание алматинцы при выборе жилья

Предложений о продаже первичной жилой недвижимости в Алматы – масса на любом сайте. Как выбрать апартаменты себе по душе?

В 2017 году на казахстанском рынке недвижимости появились новые тренды, влияющие на выбор жилья. Один из них – это использование экологичных материалов при строительстве: гранита и травертина – природных утепляющих материалов, теплосберегающие стеклопакеты, лифты с меньшим потреблением энергии, к которым и относятся KONE, обладающие классом А+, биметаллические радиаторы с высокой теплоотдачей, экологически чистая эмульсия, используемая при предчистовой отделке, которая обладает гипоаллергенными свойствами.

Возросшее внимание к собственному здоровью и желание жить более экологично подхватили многие застройщики, уделяя большее внимание выбору отделки и комплектации квартир, в их числе и компания «РАМС», чутко реагирующая на нужды клиентов.

Еще один интересный тренд – наличие возможности объединить несколько квартир. Согласно наблюдениям риэлторов, квартиры площадью от 170 квадратных метров в бизнес-классе продаются хуже, поэтому компания застройщик обычно предлагает небольшие апартаменты, которые можно превратить в одну большую жилплощадь. В большинстве случаев, однако, сделать пентхаус не получится из-за особенностей конструкции. Монолитное строительство не предполагает объединения этажей, таким образом может нарушиться жесткость каркаса.

Сейсмостойкость всегда была одним из главных критериев при покупке первичной недвижимости, поскольку регион Алматы подвержен воздействию разрушительных землетрясений. Естественно, что будущие собственники, инвестируя в недвижимость, хотят быть уверены, что здание выдержит природный катаклизм. К счастью, использование технологий монолитного строительства гарантирует сохранность человеческих жизней, а испытания, которым подвергаются уже построенные здания, подтверждают их прочность.

Основные же критерии при приобретении недвижимости бизнес-класса – это цена, местоположение и качество строительства.

За последний пункт при выборе объектов компании «РАМС» можно не волноваться – ее двадцатилетний опыт на строительном рынке Казахстана и более 25 жилых комплексов, где проживают уже более 6000 семей говорят сами за себя.

Цена

На какую сумму рассчитывает среднестатистический покупатель первичной жилой недвижимости? В среднем, ожидания по цене зависят от местоположения и клиент готов заплатить 1100-1600$ за квадратный метр. К примеру, в «Доме на Абая» стоимость квадратного метра составляет от 335 000 тенге при покупке за наличный расчет. С приближением срока сдачи цена увеличивается, поэтому баланс цены и срока сдачи – немаловажный критерий.

К примеру, сейчас цена квадратного метра в жилом комплексе «Восточный парк» - 465 000 тенге, однако с приближением окончания строительства она может вырасти до 500 000 тенге. Наличие рассрочки – еще один важный фактор. В «Доме на Абая» есть рассрочка до окончания строительства, где первоначально можно внести всего 30% от полной суммы, а затем погашать оставшуюся задолженность равными долями.

Стоит учитывать и ценность жилплощади, как актива – каким образом развитие района повлияет на дальнейшую стоимость недвижимости? И таким образом мы подходим к следующему немаловажному критерию.

Местоположение

Где выбрать жилье? Конечно, жилые комплексы, находящиеся на пути бриза, спускающегося по утрам с горных вершин – невероятно удобно расположены, однако стоит обращать внимание и на инфраструктуру вокруг. «Дом на Абая» находится на оживленном проспекте, откуда удобно добираться практически в любую точку города на общественном и личном транспорте.

Его окружают тенистые аллеи с детскими площадками, напротив есть большой торговый дом, но и это не главное – все самое необходимое: аптеки, салоны красоты, детский центр и даже музей откроются в самом ЖК. У района большие перспективы – центр города смещается к западу, а кроме того, все больше недвижимости обретает дополнительную ценность благодаря близости станций метро.

«Восточный парк» расположился не менее удачно – между двух старейших парков города, неподалеку от излюбленного места шоппинга всех алматинцев – Зеленого базара, но все же на достаточном удалении, чтобы суета оживленного торгового перекрестка не беспокоила обитателей комплекса. От него удобно добираться до основных деловых кварталов по Восточной Объездной Дороге, а рядом есть не только места, где можно занять свою семью на целые выходные, но и отличные супермаркеты, салоны красоты, заправки, рестораны, детские сады и центры на любой вкус.

Это классический район старой Алма-Аты, обретший второе дыхание благодаря современным ЖК и чистому воздуху, который беспрепятственно спускается с гор благодаря малоэтажной застройке и ВОАД, ставшей естественным каналом для его движения.

Подземный паркинг и детская площадка

Эти два атрибута стали неотъемлемой частью каждого современного ЖК. Как «Дом на Абая», так и «Восточный парк», предлагают жильцам места в удобных двухуровневых паркингах, обладающих современной системой пожаротушения и видеонаблюдением. Оба комплекса имеют прекрасные детские площадки, предназначенные для детей разных возрастов.

Планировки и вид из окон

Не в последнюю очередь будущие обитатели обращают внимание на планировки – в обоих ЖК высота потолков со стяжкой – 3 метра, а разнообразие квартир и видов из окон позволяет выбрать именно ту квартиру, которая придется по душе всей семье. Кроме того, «Восточный парк» предлагает уникальную акцию – чистовую отделку и дизайн квартиры, индивидуальный для каждого покупателя. Эта акция действует при 100% оплате стоимости и она абсолютно бесплатна для будущих жильцов ЖК.

Лучше уточнять, на какую сторону выходят окна. Так, обладателям квартир в «Восточном парке» с видом на горы и вышку Кок-Тобе будет открываться великолепный вид каждый день, однако, если солнце до обеда – самый предпочтительный вариант, то стоит выбрать квартиру с окнами на восток и парк Горького. Любители закатов обрадуются виду на парк имени 28 гвардейцев-Панфиловцев.

«Дом на Абая» тоже имеет прекрасный вид на горы, город и закаты, открывающийся с верхних этажей жилого комплекса, но самый красивый здесь, пожалуй, вид на север – под окнами расположился сквер, обещающий вырасти в настоящий парк и аллея вдоль проспекта Абая.

Какие еще факторы важны при покупке?

Разумеется, безопасность жилого комплекса. Все больше людей уделяет немалое внимание не только безопасности собственной территории, где всегда можно установить охранные системы, но и безопасности двора и машины – и это ключевой фактор при покупке недвижимости первичной застройки.

Старый жилищный фонд, к сожалению, не может никоим образом гарантировать сохранность четырехколесного друга по банальной причине отсутствия охраняемых стоянок в городе практически повсеместно. Немаловажно и спокойствие за собственного ребенка – а все дворы в «Доме на Абая» и «Восточном парке» оснащены камерами наблюдения и КПП на въезде, что снижает вероятность проникновения на территорию криминальных элементов.

В целом, какой бы район для жизни вы ни выбрали, «Восточный парк» и «Дом на Абая» обладают рядом неоспоримых преимуществ, подходящих для любого образа жизни, состава семьи или бюджета, а разнообразие предложенных вариантов апартаментов, условий приобретения и бонусов – веская причина принять финальное решение о покупке.

*Материал подготовлен при поддержке компании ТОО "РАМС КАЗАХСТАН"