Как оформить ипотеку семье с низкими доходами в Казахстане

Семейные казахстанцы могут участвовать в государственной жилищной программе кредитования семей с невысоким доходом «Бақытты отбасы». Кто еще может стать участником этого проекта и какие у него условия, ознакомились журналисты рубрики Нурфин.

Чтобы получить возможность оформить ипотечный кредит на льготных условиях, в первую очередь нужно встать в очередь на жилье, обратившись в местный акимат. В случае положительного результата, госслужащие должны выдать документ, подтверждающий очередность, и направить в банк для заключения договора.

Кто может претендовать на участие в программе «Бақытты отбасы»

• Многодетная семья
• Неполная семья
• Семья, воспитывающая одного и более детей с ограниченными возможностями

При этом официальный доход семьи не должен превышать размер минимальной заработной платы на каждого члена ячейки общества. В 2020 году этот показатель остался неизменным – 42 500 тенге.

То есть, если в семье два человека, то официальный доход всей семьи не должен превышать 85 тыс. тенге, три члена семьи – не больше 127 500 тенге, четыре – 170 тыс. тенге и так далее.

Но глава семьи, оформляющий на себя ипотеку, должен официально работать. Поэтому в данной программе часто участвуют специалисты с маленьким, но стабильным заработком, такие как: медсестры, воспитатели, коммунальные рабочие и так далее.

Также у семьи до участия в программе не должно быть собственного жилья. И приобрести его можно только в том городе, в акимате которого семья встала в очередь на жилье.

Сколько денег и под какие проценты могут дать по этой программе

Жителям таких крупных городов Казахстана, как Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау и Атырау могут одобрить жилищный заем размером до 15 миллионов тенге.

Жителям других городов могут выдать в кредит до 10 миллионов тенге.

Срок ипотечного кредитования – до 20 лет.

Процентная ставка – 2%.

Первоначальный взнос – минимум 10% от суммы займа.

К слову, полностью или частично покрыть первоначальный взнос можно жилищным сертификатом, на который также могут претендовать очередники акимата. Размер выплаты из бюджета может достигать одного миллиона тенге.

Какое жилье можно приобрести

Любая понравившаяся недвижимость на первичном и вторичном рынке. При этом жилье участники программы выбирают сами, его оценкой и оформлением документов также занимаются сами.

Необходимые документы для подачи заявки на участие в программе:

• Справка из местного исполнительного органа, подтверждающая очередность на жилье.
• Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи.
• Свидетельство о заключении или расторжении брака.
• Подтверждение доходов за последние полгода.

Статистика

Согласно официальным данным с сайта Жилстройсбербанка, на реализацию программы «Бақытты отбасы» на 2020 год было выделено 50 миллиардов тенге. За полгода существования программы было выдано более четырех тысяч кредитов по льготным условиям на сумму 43,1 миллиарда тенге.

Мы связались с одной из семей-участников этой программы и узнали их историю получения льготного ипотечного займа.

Алуа Куанышевна: «Мы жили в селе Каракастек Жамбылского района Алматинской области в доме отца моего мужа, где в общей сложности ютились три семьи.

У нас с мужем трое детей. Второму ребенку оформили инвалидность из-за астмы. Я занимаюсь детьми и домом, а муж работает. Зарабатывает нормально, но по минимальной зарплате на каждого члена семьи все равно не набирается.

Знакомые, которые знают наше положение, посоветовали встать в очередь в областной акимат на получение собственного жилья. Мы собрали справки об инвалидности сына, о доходах мужа и обратились в акимат.

Спустя несколько месяцев нам сообщили, что подошла наша очередь на получение льготного ипотечного кредита. К тому же из бюджета было выделено 500 тысяч тенге в счет первоначального взноса.

Мы выбрали дом в Каскелене (прим. административном центре Карасайского района Алматинской области) за 10 миллионов тенге. Первоначальный взнос составил 1 миллион тенге. 500 тысяч нам выделил акимат, еще 500 тысяч собрали своими силами.

В кредит оформили 9 миллионов на 20 лет под 2%. Первые 7 лет мы будем платить по 53 тысячи тенге, оставшееся время по 35 тысяч тенге в месяц. В результате, отдадим около 10 миллионов тенге без учета первоначального взноса».

Вы также можете рассказать свою историю, прислав ее на наш электронный адрес: nurfin@corp.nur.kz

Кредит на любые цели от 0,1%