Как ускорить процесс одобрения ипотеки в банке

Оформление ипотеки в банке может занять много времени. Журналисты Нурфин узнали, от чего зависит срок рассмотрения документов и как можно его ускорить.

Ипотека – это кредит на покупку жилья. То есть банк выдает вам деньги, а взамен купленное жилье вносится, как залог, по этому кредиту.

Дом или квартира становятся собственностью покупателя, но являются гарантией возврата денег кредитору.

Ипотека помогает оплатить определенную часть от стоимости вашего дома, а остальное покрывается первоначальным взносом.

Как оформляется ипотека

Такие условия, как требования к получателю ипотеки, продолжительность кредитования, процентная ставка и так далее часто меняются и зависят от банка.

Также создаются специальные государственные программы по улучшению условий ипотеки. Но процесс оформления фактически одинаков.

Чаще всего сбор необходимых документов заключается в стандартном наборе, в который входят:

• документы для подтверждения вашей личности, о заключении брака (если есть),
• подтверждение дохода с соответствующими выплатами за последние четыре-шесть месяцев,
• выписка с пенсионного фонда за тот же период,
• договоры о других займах, если они есть.

Для поручителя, гаранта или созаемщика банком также будут запрошены соответствующие документы. И банк оставляет за собой право потребовать дополнительные данные.

В результате ожидание одобрения ипотеки может растянуться на несколько недель. Хотя некоторые банки второго уровня предлагают одобрение в течение 1-2 дней.

Как ускорить процесс

Согласно нескольким материалам многочисленных сайтов по финансовой грамотности, есть некоторые возможности для достижения скорого одобрения ипотеки.

1. Обслуживаться в этом банке – иметь зарплатную карту в данном банке, или являться его активным клиентом.

Если банк знает вас, как ответственного и стабильного потребителя своих услуг, то при выдаче ипотеки заявка также будет рассмотрена быстрее. Имидж добросовестного клиента сыграет свою роль.

Вы сэкономите время на сборе документов, если берете ипотеку в "своем" же банке. Также часто можно получить скидки по кредитной ставке.

2. Правильно собрать документы – этот этап, несмотря на кажущуюся простоту, может значительно отсрочить получение долгожданной квартиры.

Поэтому важно уточнить у менеджера банка список всех нужных документов. Также следует убедиться в исправности официальных бумаг созаемщиков, поручителей и гарантов.

3. Если ипотека берется в другом банке. Как правило, процесс получения жилья в кредит сам по себе является продолжительным.

Поэтому на начальных этапах планирования и оценки своих возможностей следует присмотреть нужную ипотечную программу и банк.

Далее можно стать клиентом этого банка, пока копится сумма для первоначального взноса:

• открыть депозит, карточку,
• взять выгодный и небольшой кредит с минимальным риском и сроком погашения.

Метод имеет свои риски, поэтому следует подходить к кредитам с осторожностью.

Конечный срок рассмотрения заявки зависит от кредитной организации, поэтому указанные способы не являются гарантией.

Но в то же время они могут повлиять на скорое решение банка и выдачу ипотеки.