Риэлторы: кто это и за что им платят

Рынок жилья не обходится без специалистов, которых называют риэлторами. Журналисты Нурфин выяснили, чем они полезны и как могут навредить.

Риэлторы, или по-другому их называют маклерами, это специалисты в сфере продажи и аренды недвижимости.

Отношение к представителям данной профессии в основном состоит из двух мнений:

• одни воспринимают их как мошенников и бесполезных посредников,
• другие уверены в эффективности работы риэлторов и их пользе.

Прежде чем прибегать к консультации и услугам маклеров, нужно убедиться в их необходимости и изучить специфику данного дела.

За что платят риэлторам

Как указывает портал Krisha.kz, главная суть работы маклера – помочь получить клиенту то, что ему нужно в оптимальные сроки.

При этом в список услуг такого специалиста входят:

• осмотр жилья и изучение его состояния и статуса,
• услуги фотографа, реклама,
• консультации и подготовка документов, оценка жилья,
• планирование сделки, переговоры и поиск клиента.

Также в оплату услуг риэлтора входят затраченное на сделку время и определенные риски: потеря клиента, обман и неуплата денег за услуги.

Стоимость такого специалиста при продаже/покупке недвижимости равна примерно одному проценту от суммы сделки.

При аренде жилья – от 20% до 100% от суммы сделки, то есть от одной месячной платы за съемную недвижимость. Все зависит от класса жилья. При этом за услуги в рамках одной сделки часто платят и арендодатели, и арендаторы.

Советы по поиску хорошего маклера

Как и в любой сфере, среди риэлторов попадаются недобросовестные специалисты и просто мошенники. Поэтому, обращаясь за услугами к маклерам, нужно быть предельно осторожным.

Основным правилом безопасности является отказ от любой предоплаты до получения услуги. Отдав деньги заранее, вы рискуете их потерять.

Изучите компанию, предлагающую нужную услугу. Обязательно следует попросить сертификаты, портфолио, просто подтверждение о создании компании или ИП.

Проверьте маклера и компанию на наличие аттестата Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана. Это повысит шансы на то, что специалист является порядочным и достаточно квалифицированным.

Обязательно нужно оформить договор оказания услуг, в котором будут подробно прописаны обязанности риэлтора.

Оплата должна проводиться только с наличием договора и после получения определенной услуги.

Если риэлтор настаивает на предоплате или просит отсрочить заключение договора, то следует избегать такого специалиста.

Маклер обязан вести сделку с подробным предоставлением информации и документов об объекте договора, а также всегда быть готовым ответить на вопросы клиента.

Попадались ли вам недобросовестные риэлторы? Вы можете поделиться своей историей, прислав ее на электронный адрес или на номер телефона редакции Нурфин: nurfin@corp.nur.kz и +77758126930