Как правильно составить договор о задатке в Казахстане

В условиях рынка стремительная конкуренция может лишить покупателя выгодного предложения. Особенно, если нет возможности совершить сделку сразу. О том, как правильно договориться о задатке, читайте в материале Нурфин.

Приобретение какого-либо дорогого имущества требует наличия большой суммы денег.

Но часто возникает ситуация, когда необходимо осуществить сделку сейчас, но нет достаточных средств. В этом случае обычно оформляется кредит или рассрочка в банке.

Но не все могут или желают обращаться в финансовые организации из-за определенных требований к заемщику, плохой кредитной истории или высоких процентов и комиссий.

В таком случае можно договориться о рассрочке с продавцом имущества. А для обеспечения безопасности и гарантирования сделки заключается соглашение о задатке.

Польза от договора задатка

Задаток – это предварительная сумма денег, которую вносит покупатель в счет будущей сделки.

Его еще называют договором или соглашением о задатке, предварительным договором о купле-продаже.

Главная суть – закрепить условия сделки и порядок расчета с продавцом. В результате обе стороны будут уверены в том, что сделка состоится:

• покупатель не потеряет товар и его не продадут другому лицу,
• продавец – гарантию получения денежных средств.

Что должно быть в договоре

Согласно 390 статье Гражданского кодекса, договор задатка должен быть составлен в установленной законом форме. То есть, как и основной договор.

Но если такой установленной формы нет – в письменном виде. Без соблюдения этих правил задаток не будет иметь юридической силы.

Это следует учесть, чтобы не оказаться в сложной ситуации по итогам сделки.

Предварительное соглашение в обязательном порядке должно иметь в своем составе следующие пункты:

• дата и место заключения соглашения;
• подробные данные сторон сделки – имя, номер удостоверения личности и так далее;
• сведения об объекте сделки – регистрационный номер (если есть), адрес недвижимости, ее описание;

• о документах на продаваемое имущество – доказательство владения им продавцом;
• общая сумма сделки и алгоритм оплаты – количество платежей, их размер, сроки, размер задатка и так далее;
• сроки действия договора и контактные данные сторон.

В зависимости от ситуации, стороны могут договориться о дополнительных условиях. Главное – учесть безопасность обеих сторон.

Соглашение можно заверить у нотариуса для большей надежности.

Альтернатива задатку

Если нет времени или возможности оформить соглашение о задатке, то можно обойтись таким вариантом, как расписка.

При этом, так же, как и в соглашении, покупатель вносит предварительную сумму для закрепления сделки. В расписке можно указать условия и дату окончательного расчета.

Под расписку, помимо денег, могут быть переданы имущество и документы. Заверять такой документ необязательно, так как он имеет юридическую силу.

Получай доход вместе с Альпари