Жилищный сертификат: что это и как его получить

Покупка недвижимости – это сложная сделка, требующая крупных вложений. Для помощи населению в этом процессе выделяются так называемые жилищные сертификаты. Подробнее о том, как их получить, и кто подходит под данную программу, читайте в материале Нурфин.

Жилищный сертификат – это сумма денег, которая предоставляется казахстанцам для приобретения недвижимости.

В основном эта сумма предназначается для покрытия расходов на первоначальный взнос при получении ипотечного кредитования по госпрограммам.

При этом, как указывает сайт egov.kz, жилищные сертификаты выдаются в двух видах:

• социальное пособие – безвозмездная помощь для покупки жилья,
• бюджетное кредитование – выдача средств под низкие банковские проценты.

Сумма жилищного сертификата

Безвозвратная помощь оказывается в том случае, если доход на каждого члена семьи за последние полгода не превышал двух прожиточных минимумов.

То есть, если доход был не более 32 668 тенге на человека.

А бюджетный кредит выдается при превышении 32 668 тенге на человека за последние шесть месяцев.

При этом максимальный срок займа достигает 15 лет, а ставка вознаграждения – 0,01% годовых.

Кто может получить жилищный сертификат

Так как жилищные сертификаты являются видом социальной помощи населению, не все могут рассчитывать на их получение.

Категории граждан, которые имеют преимущество в распределении помощи, относятся к социально уязвимым слоям:

• семьи с детьми-инвалидами,
• многодетные матери с соответствующими наградами,
• многодетные и неполные семьи.

Также представители некоторых востребованных в обществе сфер (медицина, культура, спорт и образование) могут получить жилищный сертификат. Полный список категорий граждан обычно публикуется в местных маслихатах.

Как получить сертификат

Как указывает портал правительства, получить жилищный сертификат можно только по месту регистрации своей очереди в акимате.

Сначала нужно предоставить в банк, в котором планируется брать ипотеку, уведомление о том, что покупатель намерен получить жилищный сертификат.

Далее подается заявление о получении сертификата в местный акимат или центр обслуживания населения (ЦОН).

В течение дня в ЦОНе проверяют данные о клиенте и все предоставленные им документы. Все это нужно, чтобы подтвердить статус соответствия нужной категории.

Далее заявка отправляется в местный акимат. Решение об одобрении и расчет выделяемой помощи проводятся в течение трех рабочих дней.

Как только получено одобрение, нужно обратиться в акимат и заключить соглашение о жилищном сертификате.

Если он предусмотрен в виде кредита, то оформление договора займет до трех рабочих дней. При этом может потребоваться либо залог, либо поручитель, письменная или другие виды гарантии.

Когда договор будет подписан, на эскроу-счет покупателя в течение дня переводятся деньги. И далее банк заключает с клиентом договоры ипотеки и займа.

После чего дается пять дней для предоставления копии этого договора в акимат. То есть процедура выдачи помощи занимает приблизительно пятнадцать рабочих дней.

Полную консультацию по программам жилищных сертификатов можно получить в ЦОНе или в канцелярии управления при местном акимате, курирующего сферу занятости и социального обеспечения, строительства, жилищных отношений.

Получай доход вместе с Альпари