Иногда автокредит может стать тяжелым бременем для семейного бюджета. Поэтому владельцы машин решают продать транспорт до погашения займа. Журналисты Нурфин выяснили, как в подобной ситуации обезопасить себя от рисков.
Машина, купленная в кредит, является залогом по выданному займу – на нее наложено обременение.
То есть в случае невыполнения клиентом обязанностей по долгу банк будет вправе изъять автомобиль. А водитель не может совершать никаких крупных сделок с авто.
Поэтому имеются некоторые сложности при реализации такого транспортного средства. Главная из них – невозможность продажи авто до момента полного погашения своих обязанностей перед банком.
Рассмотрим подробнее особенности приобретения автомобиля, который был куплен предыдущим владельцем в кредит.
Выход из сложившейся ситуации
Владельцу машины нужно решить вопрос с оплатой займа до момента продажи. Чаще всего в таких ситуациях прибегают к договоренности с покупателем:
- кредит оплачивает покупатель, чтобы снять обременение с машины,
- далее продавец снимает автомобиль с учета и переоформляет на покупателя,
- разница между ценой продажи и суммой кредита передается продавцу.
Подобные сделки часто являются взаимовыгодными.
Однако сторонам необходимо придерживаться определенных правил, чтобы не оказаться обманутыми и не потерять свои деньги.
Заключить два договора
Покупатель, соглашаясь выплатить заем продавца, обязан защитить себя от возможных махинаций. А продавец – убедиться, что он получит всю сумму от стоимости автомобиля.
Для этого достаточно обговорить заключение договора, в котором будут указаны условия приобретения машины.
Как советует портал kolesa.kz, в подобных случаях следует придерживаться следующих обязательных пунктов:
- выяснить сумму задолженности продавца перед банком – нужно получить официальную выписку от банка второго уровня,
- договориться о цене продажи и заключить договор задатка у нотариуса на сумму выявленной задолженности.
То есть, если долг продавца равен 3 000 000 тенге, то и договор задатка оформляется на эту сумму.
Далее продавец получает деньги и погашает долг перед банком. Автомобиль освобождается от обременения и выдается заявление о прекращении долга.
После этого обязательно снимается обременение в спецЦОНе, на что уходит не более двух рабочих дней.
В день снятия обременения стороны заключают у нотариуса договор купли-продажи, в котором указывается изначально оговоренная цена с учетом задатка. На этом этапе покупатель вносит остаток суммы покупки авто.
То есть, при стоимости авто в 5 000 000 тенге покупатель уже заплатил 3 000 000 тенге на погашение займа. Теперь же продавцу переводится остаточная сумма покупки – 2 000 000 тенге.
Стоимость услуг при оформлении каждого из договоров у нотариуса составляет 10 МРП или 27 780 тенге. То есть на весь процесс оформления понадобится 55 560 тенге.
Какая сторона будет покрывать эти расходы – вопрос договоренностей между продавцом и покупателем. В идеальных условиях расходы могут быть покрыты обеими сторонами.
Соглашаться на оплату займа без заключения договора о задатке не следует, так как в таком случае существует значительный риск потери вложенных денег для покупателя.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1885216-kak-bezopasno-i-vygodno-prodat-masinu-kuplennuu-v-kredit/