Кому доступно льготное рефинансирование ипотеки в Казахстане

Жилищный заем иногда может стать непосильной долговой ямой. Однако в рамках помощи населению можно облегчить условия кредита. Подробности о программе рефинансирования ипотеки в Казахстане читайте в материале Нурфин.

Ипотечный заем является одним из самых распространенных услуг в банковской сфере. Он позволяет получить жилье без наличия нужной суммы денег.

Но следует помнить, что это кредит, который повышает долговую нагрузку на заемщика.

Поэтому некоторые владельцы ипотечного жилья могут оказаться не в состоянии оплачивать долг по различным причинам.

В подобной сложной ситуации заемщикам предлагается государственная программа рефинансирования ипотеки.

Как сообщает проект FinGramota.kz, данная программа предусматривает облегчение долговой нагрузки заемщиков.

Рефинансирование

Программа рефинансирования имеет три основных направления:

• Первое – ипотеки до 50 млн тенге, выданные в 2004–2009 годах.

К третьему кварталу 2020 года казахстанскими банками было рефинансировано 27 510 займов на общую сумму в 166 млрд тенге. Также были списаны долги за вознаграждение, комиссии и неустойку (пени и штрафы) на 151,4 млрд тенге.

• Второе – жилищные займы в иностранной валюте.

Они рефинансируются в тенге по курсу 188,35 тенге за доллар. Всего было одобрено 9 324 заявки на сумму 84,2 млрд тенге. Получен перерасчет по долговой нагрузке для 8 820 человек на сумму 74,1 млрд тенге. При этом сумма списанных долгов достигла 92,1 млрд тенге.

• Третье направление касается рефинансирования ипотечных займов социально уязвимых слоев населения.

Направление для малообеспеченных

Социально уязвимые слои населения (СУСН)– это категория граждан, оказавшихся по различным причинам в сложной жизненной ситуации.

Также владельцы единственного жилья, которое перешло в имущество банка из-за долгов по займу, могут в рамках программы претендовать на возврат квартиры.

В результате было отправлено около 1 600 заявок на программу рефинансирования. Из них 1 006 человек смогли добиться снижения долговой нагрузки.

К социально уязвимым слоям населения относятся:

• граждане с инвалидностью,
• малообеспеченные, многодетные или неполные семьи,
• лица, лишившиеся жилья, кормильца и так далее.

Так как в 2020 году экономическое положение населения ухудшилось, в сентябре были внесены изменения в программу рефинансирования для увеличения охвата категорий заемщиков.

Кто еще может получить рефинансирование

Подать заявление на рефинансирование займа может не только его "владелец", но и супруг/супруга заемщика или близкие родственники, которые являются залогодателями, созаемщиками, гарантами или поручителями по ипотеке и имеют статус СУСН.

Также в этот список вошли лица, имеющие социально значимые болезни в тяжелой форме. То есть те, кто из-за подобных болезней являются нетрудоспособными и не могут оплачивать кредит.

К социально значимым заболеваниям относятся:

• ВИЧ-инфекция при наличии инвалидности 3 группы,
• туберкулез, включая различные его формы – туберкулезный менингит, туберкулез костей и суставов (позвоночника и таза), лекарственно-устойчивый и так далее,
• злокачественные образования вне зависимости от наличия группы инвалидности,
• демиелинизирующие болезни центральной нервной системы (например, рассеянный склероз) при наличии инвалидности 3 группы.

Оформление рефинансирования по ипотечным кредитам для лиц из категории СУСН продлится до 1 июля 2021 года. Для этого нужно обратиться с заявлением в банк, который участвует в программе рефинансирования, до 15 июня 2021 года.