Управляющие компании, которые обслуживают многоквартирный дом или жилой комплекс, должны создаваться самими собственниками квартир. Однако статистика зарегистрированных управляющих компаний остается низкой. Подробности читайте в материале Нурфин.
Управление жилыми домами – это вопрос обеспечения своевременных ремонтных работ, облагораживания территории, контроля за функционированием инфраструктуры и так далее.
На данный момент эта сфера контролируется кооперативом собственников квартир. Однако с 1 июля 2022 года КСК перестанут функционировать.
Поэтому казахстанцам следует заранее позаботиться об организации новых форм управления многоквартирными домами и жилыми комплексами.
Об этом сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития.
Какие формы управления существуют
Заменой КСК могут стать:
- ОСИ – объединение собственников имущества,
- ПТ – простое товарищество.
Разница этих форм управления заключается в их юридическом статусе.
В целом нововведения направлены на улучшение качества обслуживания многоквартирных домов.
Как отмечено на сайте Министерства индустрии и инфраструктурного развития, ОСИ и ПТ лучше защитят интересы собственников квартир и других нежилых помещений.
Сколько ОСИ и ПТ уже создано
На 19 апреля 2021 года в Казахстане уже зарегистрировано 1 654 простых товарищества и 962 объединения собственников имущества.
При этом сам жилищный фонд страны имеет 54 474 официально зарегистрированных жилых дома. То есть уровень покрытия новыми формами управления на данном этапе остается низким.
Например, Министерством индустрии и инфраструктурного развития озвучены следующие данные по ОСИ и ПТ в регионах:
- Алматы – 351 организация вместо КСК,
- Нур-Султан – зарегистрировано 269 новых форм управления.
То есть большая часть новых видов управления приходится только на два крупнейших мегаполиса страны.
В других регионах данные значительно уступают этим городам:
- свыше 40 зарегистрированных ОСИ и ПТ – Мангистауская, Костанайская и Павлодарская области,
- 30-40 объединений – Карагандинская, Жамбылская и Акмолинская области,
- 20-30 новых форм управления – Шымкент и Актюбинская область,
- менее 20 – Туркестанская, ВКО, Алматинская, СКО, ЗКО, Атырауская и Кызылординская области.
Учитывая низкие результаты реформы в сфере жилищного обслуживания, в ведомстве напомнили казахстанцам о необходимости поторопиться с выбором новой формы управления многоквартирным домом.
Напомним, что ранее в Нурфин мы рассказывали, как зарегистрировать объекты кондоминиума, а также об этапах регистрации ОСИ и ПТ.
Также рассказали о том, как могут зарабатывать управляющие жилыми домами.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1909225-kazahstantsam-napomnili-ob-obyazannosti-sozdaniya-obedineniy-sobstvennikov-imuschestva/
