Рост цен на недвижимость: как сэкономить при покупке квартиры

Жилье в Казахстане растет в цене с каждым месяцем все больше и больше. При этом рост стоимости квадратных метров отмечается как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья, передает корреспондент NUR.KZ.

Так, за год цены на «вторичку» поднялись на 27,7%, а первичное жилье подорожало на 20,3%. Однако, как отмечают эксперты, казахстанцы продолжают покупать квадратные метры, несмотря на возросшую стоимость. Причем спрос не только не падает, но и показывает существенный рост.

Коснулись изменения и съемного жилья. С наступлением весны цифра арендной платы уверенно пошла вверх, увеличившись на 3,5% в марте. Между тем, с 1 апреля вырос порог достаточности для снятия пенсионных средств на покупку недвижимости. Что снова сделало приобретение собственного жилья для части казахстанцев почти несбыточной мечтой.

Как быть, если собственные квадратные метры – это не прихоть, а необходимость, а доходы населения растут не так быстро, как цены на квартиры? Мы решили выяснить, какие есть варианты для того, чтобы приобрести недвижимость подешевле.

Купить квартиру по госпрограмме

В Казахстане существует несколько государственных программ для обеспечения жильем населения. Так, например, программы «Бақытты отбасы», «7–20–25», «Әскери Баспана» предлагают льготное кредитование на приобретение жилья в зависимости от доходов.

Например, программа «Бақытты отбасы» рассчитана на граждан страны из числа многодетных и неполных семей либо семей, воспитывающих детей-инвалидов. «Әскери Баспана» предполагает обеспечение квартирами военнослужащих, а программой «7-20-25» могут воспользоваться все казахстанцы, не имеющие собственного жилья и непогашенной ипотеки. Практически все программы предполагают низкую процентную ставку.

Приобрести жилье в новостройке на стадии котлована

Приобретать квартиру в новостройке дешевле, когда жилой комплекс еще только строится, а точнее, находится на стадии котлована. Можно сэкономить некоторый процент от общей стоимости. В этом случае есть определенные риски, а потому нужно тщательно выбирать застройщика.

Лучше, если выбор падет на надежного девелопера, который работает на строительном рынке уже много лет, имеет в своем портфолио уже сданные объекты. Не лишним будет и проверить документы, например, узнать, есть ли у девелопера лицензия на привлечение денег дольщиков на сайте городского акимата.

Минусом такого выбора станет ожидание окончания строительства.

Получить квартиру за 2500 тенге

Вы удивитесь, но это реально. Столь низкую стоимость квартиры предлагает национальная лотерея «Сәтті Жұлдыз». Если говорить точнее, то недвижимость в этом случае можно выиграть, приобретя лотерейный билет TeleBingo за 2500 тенге.

Розыгрыш квартиры пройдет 8 мая в 9.00 в прямом эфире на «31 канале» или YouTube-канале Сәтті Жұлдыз. Кроме возможности выиграть жилье, участники смогут претендовать на SuperBingo, сумма которого уже превысила 247 миллионов тенге!

Количество билетов на одного участника не ограничено, а значит, каждый может повысить свои шансы.

Поискать эконом-предложение

Найти квартиру по цене чуть ниже рыночной возможно, если уделить поискам время. Для этого придется регулярно мониторить сайты объявлений, выезжать на просмотры. Если не получается уложиться в определенный на покупку бюджет, возможно, стоит пересмотреть требования к будущему жилью.

Например, чуть дешевле обойдется квартира на вторичном рынке, на так нелюбимых казахстанцами этажах – первом и последнем, а также с отсутствием свежего ремонта. Кроме того, причина скидок может состоять в том, что продавцу срочно нужны деньги и он готов пойти на уступки.

Конечно, в этом случае нужно быть бдительным, проверяя юридическую чистоту особо привлекательных предложений и не отдавать задаток или часть суммы без нотариального оформления сделки.