Коварная ипотека: на что казахстанцам может не хватить денег при покупке жилья

Желая купить долгожданную квартиру, казахстанцы могут вложить в ипотеку все накопленные средства. Однако в этом случае они рискуют остаться без денег и в долгах. О том, что нужно учесть при оформлении ипотеки, читайте в материале NUR.KZ.

Обычно, когда человек хочет купить жилье в ипотеку, он берет в учет только основные статьи расходов:

• стоимость недвижимости;
• сумму первоначального взноса;
• услуги риелтора, если к ним обращается.

Иногда даже ради достижения этой цели некоторые могут оформить денежный кредит для покрытия первоначального взноса. Однако в действительности покупка жилья имеет и другие расходы, которые в итоге могут загнать в долги.

Прочие денежные расходы

При оформлении ипотеки банки второго уровня могут указать обязательные пункты, которые также станут нагрузкой для покупателя. Например, это могут быть:

• различные комиссии – их величина зависит от банка обслуживания и обычно составляет определенный процент от суммы займа;
• затраты на страхование – банк не вправе заставлять клиента получать страховку у себя. Оформить ее можно и в других организациях с предоставлением подтверждения. Стоимость полиса будет зависеть от категории страхования (пожар, затопление и так далее), наличия систем безопасности, страховки ремонта и других факторов;
• расходы на оценку, регистрацию документов и так далее.

Также существенную роль играют затраты на ремонт и покупку мебели.

Например, желая снизить размер займа, можно оформить в ипотеку квартиру в черновой или предчистовой отделке. Тогда она обойдется дешевле, но при этом может понадобиться немалая сумма денег, чтобы сделать жилье комфортным для проживания.

Все это в худшем случае может потребовать дополнительных нескольких миллионов тенге, которые, вероятно, придется брать в долг, повышая свою кредитную нагрузку.

В итоге вместо казалось бы нужных 3-4 млн тенге на оформление ипотеки у казахстанцев условно может уйти 5-6 млн тенге. То есть недостающая сумма может стать дополнительным непредвиденным долгом.

Поэтому важно заранее тщательно оценить свое финансовое положение и выбрать вариант покупки под оптимальные условия или вовсе отложить ее на время. Все зависит от обстоятельств в каждой отдельно взятой ситуации.

Больше о новостях мира финансов вы можете узнать в Telegram-канале "НурФин". Там мы публикуем актуальные курсы валют, рассказываем о ситуации на финансовом рынке и объясняем, почему инвестиции и криптовалюта — это не сложно. Подписаться на Telegram-канал можно здесь.