Почему могут не выдать ипотеку или кредит в Казахстане

Желая получить ипотеку или беззалоговый кредит, можно столкнуться с тем, что нужную сумму не одобряют или вовсе отказывают в займе при хороших доходах. О том, что может повлиять на это и каких ошибок следует избегать, узнали журналисты NUR.KZ.

Сумма денег, которую могут одобрить в качестве кредита, зависит от некоторых финансовых показателей заемщика.

И хотя кредитная история и уровень доходов являются основными параметрами, по которым банки оценивают платежеспособность казахстанцев, есть и другие не менее важные обстоятельства.

Рассмотрим факторы, которые могут повлиять на одобрение заявки по кредиту или ипотеке.

Долги и кредитные карты

Сумма, которую гражданин Казахстана может платить по своим кредитам, не должна превышать 50% от его доходов. Так, если доходы составляют 120 тыс. тенге, то и сумма платежей по всем займам не должна будет превышать 60 тыс. тенге.

Поэтому в процессе оценки заемщика учитываются уже имеющиеся кредиты и рассрочки, чтобы рассчитать коэффициент долговой нагрузки.

И если он окажется большим, то и сумма одобренного займа может снизиться. А в случае ипотеки по госпрограммам из-за этого в кредитовании могут вовсе отказать.

Не менее важную роль играют кредитные карты и карты рассрочки – они будут отображаться в кредитной истории, даже если казахстанцы ни разу ими не воспользовались. Поэтому перед оформлением займа следует заранее закрыть ненужные "кредитки".

Кредитная история и количество заявок

Чтобы увеличить шансы на одобрение и итоговую сумму займа, казахстанцы могут заранее закрыть свои рассрочки и другие долги. Однако при этом следует учитывать, что не все данные в кредитной истории обновляются в течение одного дня.

Поэтому к оформлению займа следует подготовиться заранее: на обновление данных после оплаты старых долгов может уйти до 10 дней (ранее это занимало 15 дней).

Для сравнения условий кредитования при беззалоговых займах казахстанцы могут оставлять заявки в разных банках в течение недели, нескольких дней или даже в течение суток.

Это связано с тем, что окончательная сумма долга, ежемесячных платежей и ГЭСВ становятся известны только при заполнении кредитной заявки, которую потом можно отклонить, если условия не устраивают заемщика.

Но в этом случае следует помнить, что при слишком частом заполнении заявок казахстанцы могут столкнуться с ухудшением кредитного рейтинга, снижением суммы займа или вовсе с отказом в кредитовании.

Поэтому встречаются рекомендации о том, что не следует подавать более трех заявок на кредит в течение месяца.

Следует помнить, что заем является серьезным обязательством, а просрочки платежей могут обернуться неприятными последствиями. Поэтому следует тщательно оценивать свои финансовые возможности перед оформлением кредита.