Как получить компенсацию от застройщика, задержавшего передачу квартиры в Казахстане

Строительные компании обязаны выплатить пеню за несвоевременную передачу квартиры в собственность. Сумма может составить несколько сотен тысяч тенге. Подробнее об этом читайте в материале NUR.KZ.

Покупка нового жилья может обойтись дешевле, так как его стоимость на этапе постройки и до ввода в эксплуатацию обычно будет ниже, чем уже после сдачи объекта.

Однако такой вариант будет иметь свои риски. Например, дольщики могут оказаться обманутыми, если купят квартиру не по договору о долевом строительстве, а по любым другим договорам (о бронировании, предварительный, купли-продажи строящегося жилья).

Но даже при наличии разрешения на привлечение дольщиков и прозрачное оформление застройщик может задержать передачу купленной квартиры. Как отмечает Telegram-канал "Казахстан подешевле", в этом случае можно добиться денежной компенсации.

Как поступить дольщику

Согласно сообщению источника, казахстанцам необходимо обратить внимание на несколько дат.

Так, сначала нужно узнать дату регистрации акта ввода в эксплуатацию самого здания (не отдельной квартиры, а всего объекта).

Эту информацию можно получить у менеджера строительной компании, либо отправить запрос в Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор (ГАСК). Также эта дата указывается в начале самого договора о передачи жилого помещения.

Далее нужно обратить внимание на пункты об обязательствах застройщика.

"Посмотрите в договоре, в течение какого времени после получения акта ввода в эксплуатацию здания застройщик обязуется передать вам жилое помещение в собственность (договор о передаче квартиры).

Не путайте с моментом, когда вам просто выдали ключи для начала ремонта. Обычно это 60 календарных дней", – отмечают в источнике.

Эти даты означают, что, если в течение 60 дней после ввода объекта в эксплуатацию квартира не была передана в собственность покупателю, то за каждый последующий день просрочки будет начисляться пеня. Ее размер составляет 0,1% в день от суммы, которая была заплачена застройщику дольщиком.

После выяснения этих данных покупателю нужно подсчитать количество просроченных дней (до передачи права собственности на жилье) и размер пени. Далее нужно подать претензионное письмо застройщику с требованием выплатить эту сумму или предложить альтернативный вариант решения проблемы.

Ранее мы рассказывали, что делать, если вы оказались дольщиком незаконного объекта.