Идеальный возраст для оформления ипотеки в Казахстане назвали эксперты

Ипотеку в Казахстане лучше всего брать в возрасте от 25 до 40 лет. В таком случае жилищный кредит не станет непосильной ношей. Подробнее об "идеальном" возрасте для заемщиков читайте на NUR.KZ.

Оформление ипотеки – серьезный шаг для каждого казахстанца, к которому нужно тщательно готовиться. Дело в том, что жилье в Казахстане нельзя назвать доступным для населения.

У отечественного рынка недвижимости есть несколько проблем, которые мешают казахстанцам обрести собственное жилье:

• стоимость – цена за квадратный метр жилья может оказаться слишком высокой для граждан;
• проценты по жилищному займу – рыночная ипотека в Казахстане считается одной из самых дорогих в мире;
• доходы – большинство граждан не имеет возможности оплачивать ипотеку и при этом закрывать все остальные потребности.

Также стоит отметить, что у некоторых банков есть и свои требования к возрасту заемщика. Как рассказывает портал "Крыша", в целом казахстанцы могут получить жилищный кредит с 18 лет, однако некоторые банки ставят минимальную "планку" с 21 года.

"Для получения одобрения на выдачу ипотеки необходимо, чтобы общий стаж работы составлял как минимум один год. Именно поэтому оформить заем в 18 лет вряд ли получится", – рассказывают эксперты.

При этом есть и возрастной потолок – максимальный возраст ипотечника ограничен выходом на пенсию. То есть пенсионерам чаще всего отказывают.

Однако все будет зависеть от дохода – если его размер удовлетворит банк, то получить кредит смогут и пожилые граждане. Впрочем, на момент полного погашения займа возраст ипотечника не должен превышать 65–68 лет в зависимости от условий банка. Поэтому срок кредитования будет минимальным.

Есть и более серьезные возрастные ограничения, но они, как правило, действуют в различных льготных программах. Например, в Казахстане можно оформить молодежную ипотеку под 5%. Это могут сделать только граждане в возрасте до 35 лет.

В каком возрасте лучше брать ипотеку казахстанцам

Если говорить об "идеальном" для оформления ипотеки возрасте, то эксперты сходятся во мнении, что им является коридор от 25 до 40 лет.

Как правило, в этом возрасте у заемщика имеется хорошо оплачиваемая работа. Ипотека не станет для него непосильным грузом, так как не будет забирать большую часть заработка. В 20 лет у немногих есть стабильный и достаточный доход, а после 60 лет он может резко уменьшиться из-за выхода на пенсию.

Примечательно, что чаще всего в Казахстане ипотеку оформляют молодые люди в возрасте от 31-40 лет. На них приходится почти 40% всех займов. Это не удивительно, ведь у них есть стабильная работа, приемлемые доходы, а также пенсионные накопления, которые, при желании можно использовать для улучшения своих жилищных условий.

К слову, пенсионными деньгами можно не только частично или полностью погашать ипотеку, но и закрывать ежемесячный платеж – о том, как правильно это сделать, мы подробно рассказывали здесь.