Что делать, если закончился срок аренды жилья в Казахстане

Договор аренды защищает обе стороны. Поэтому, когда срок его действия заканчивается, важно или продлить старый, или заключить новый. Что будет, если этого не сделать, узнайте в материале NUR.KZ.

Аренда жилья, как и любая другая сделка, имеет свои риски. Чтобы их избежать и защитить свои интересы, арендатору и владельцу жилья следует заключить договор аренды и зафиксировать все ключевые пункты сделки: цена, наличие депозита, правила использования имущества, а также срок аренды.

Уточнив все детали и заключив сделку, обе стороны могут быть спокойны, ведь в случае возникновения проблем или споров договор сможет защитить их интересы. Но что делать, если срок договора аренды истек?

На этот вопрос ответил портал "Крыша".

Что делать арендаторам

Первым делом нужно уточнить, что срок у договора аренды может быть разным, но обычно его заключают на один год.

Дело в том, что, если договор будет действовать дольше, его придется регистрировать в государственных органах и обращаться в ЦОН или к нотариусу. Поэтому обычно арендодатели предлагают заключить сделку на год или менее.

Стоит отметить, что игнорировать окончание срока действия договора не стоит, даже если арендатор продолжает снимать квартиру. Дело в том, что после окончания его действия, все договоренности потеряли силу, то есть и арендатор и арендодатель имеют право не соблюдать прежние условия.

Именно поэтому следует продлить или перезаключить договор аренды. Если условия не изменяются, то можно просто заключить дополнительное соглашение о продлении срока аренды.

В нем следует указать новые даты, отметить, что договор был продлен по согласию сторон, и поставить свои подписи. Также следует сделать пометку на старом договоре: "без допсоглашения документ недействителен" и прикрепить к новому соглашению.

Если же условия поменялись, имеет смысл просто заключить новый договор. В нем можно указать, что если он не расторгнут, то срок договора продлевается на следующий месяц, год или на неопределенный срок.

"Иногда участники сделки не указывают конкретный срок аренды. В таких случаях договор считается заключенным на неопределенный срок. Риск в том, что каждая сторона вправе в любое время расторгнуть такое соглашение", – уточняют эксперты.

Таким образом, договор аренды – не простая формальность. Он нужен, чтобы защитить интересы обеих сторон и взаимодействовать в рамках закона.

Также ранее мы подробно рассказывали о правилах, которые стоит соблюдать при заключении договора аренды.