Рыночная ипотека: какие условия предлагают казахстанские банки

Льготные ипотечные программы удобны, однако не все могут соответствовать их требованиям. На этот случай банки второго уровня имеют свои рыночные ипотечные займы. О том, какие при этом предлагаются условия для казахстанцев, читайте в материале NUR.KZ.

Банковский ипотечный кредит – это заем, с помощью которого казахстанцы могут приобрести жилье без наличия полной суммы денег.

Ранее мы рассказывали о доступных ипотечных программах в 2022 году. Все они подразумевали льготные условия, которые позволяют приобрести жилье с меньшими переплатами.

Теперь рассмотрим банковские ипотечные продукты, условия которых указаны на официальных сайтах финансовых организаций.

Altyn Bank

В данном банке казахстанцы могут оформить жилье в ипотеку на сумму до 175 млн тенге и на срок до 240 месяцев (20 лет). При этом требуется внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.

Годовая эффективная ставка вознаграждения для заемщиков составит от 18,3% с официальным подтверждением дохода, и от 21,9% – с косвенным подтверждением. А если заем оформить без комиссий, то ГЭСВ в обоих случаях увеличится: от 18,9% и от 23,7% соответственно.

При этом обеспечение по кредиту может составить недвижимость в городах Алматы, Астане (в радиусе 30 км от города), Атырау, Актау и Шымкенте.

ForteBank

Ипотека под залог недвижимости может быть оформлена на сумму до 50 млн тенге и сроком до 20 лет.

Первоначальный взнос составит от 15%, а ГЭСВ – от 20,73%.

Freedom Finance Bank

На сайте БВУ указано, что рыночную ипотеку можно оформить на вторичное жилье по следующим условиям:

• сумма займа и срок кредитования – до 200 млн тенге и до 180 месяцев (15 лет);
• ГЭСВ – от 17,6%;
• первоначальный взнос – минимум 30% от рыночной стоимости жилья.

Имеется комиссия за рассмотрение заявки.

Halyk Bank

Ипотеку в данном БВУ можно взять для строящейся и готовой к эксплуатации недвижимости, для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и на ремонт.

ГЭСВ может составить от 17,4% для участников зарплатного проекта и при подтверждении дохода, а для остальных клиентов банка – от 19,2%.

Но если оформлять ипотеку без подтверждения дохода, то ГЭСВ составит от 20,4%, а при займе без комиссии – от 25% годовых.

Максимальная сумма ипотеки будет зависеть от платежеспособности заемщика, а срок – до 240 месяцев (20 лет). При этом по первоначальному взносу указаны следующие условия:

• 0% – если есть дополнительный залог;
• 10% – для работников компаний, заключивших с банком договор о сотрудничестве (фондирование);
• 20% – для всех остальных клиентов.

Банк ЦентрКредит

Рыночная ипотека в данном БВУ имеет ограничения по стоимости жилья для сегмента с подтверждением доходов и первоначальным взносом от 20% (минимальный) до 30%:

• для Астаны, Алматы, Шымкента, Караганды, Актау, Атырау, Актобе, и Усть-Каменогорска – 40 млн тенге;
• для остальных регионов – 25 млн тенге.

Ипотеку можно оформить на срок до 15 лет и на сумму, равную до 80% от рыночной стоимости жилья или до 100 млн тенге.

ГЭСВ указана как от 14,1% при первоначальном взносе от 70%. А если внести минимальную сумму "первоначалки" (20%), то ставка вознаграждения (номинальная, не ГЭСВ) составит от 16% при займе на 10 лет и от 17,5% при ипотеке на 15 лет.

Имеются комиссии за рассмотрение заявки и организацию займа.

Нурбанк

Рыночная ипотека данного БВУ предлагает следующие условия:

• сумма займа – до 50 млн тенге, но также указана возможность оформить большую сумму под индивидуальные условия;
• срок кредита – до 240 месяцев;
• первоначальный взнос – от 30%;
• ГЭСВ – от 18,76% при ипотеке с комиссиями и от 21,9% без них.

Следует помнить, что окончательные условия по ипотечному кредиту во всех указанных банках могут отличаться от представленных на официальных сайтах данных.

Поэтому перед оформлением ипотеки следует внимательно изучить условия индивидуального договора до его подписания.