Как рефинансировать валютную ипотеку по обменному курсу 2015 года в Казахстане

Граждане Казахстана, которые оформляли ипотеку в иностранной валюте до резкого удешевления тенге несколько лет назад, все еще имеют возможность рефинансировать ипотечный кредит и сделать его более выгодным. В подробностях этого процесса постаралась разобраться редакция Нурфин.

Государственная программа, которая предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, была запущена 27 марта 2018 года. По ее условиям, долг по жилищному кредиту, который был оформлен в иностранной валюте до 1 января 2016 года, можно перевести в тенге по обменному курсу, актуальному на 18 августа 2015 года.

Данный процесс можно осуществить, только если ипотечник сам обратится в банк и подаст заявление на рефинансирование.

Для чего была создана эта программа

• Улучшение условий погашения жилищных займов.
• Сокращение проблемных кредитов.
• Снижение уровня долларизации экономики Казахстана.

Какие займы могут участвовать в государственной программе рефинансирования

• Ипотечные кредиты, которые на момент подачи заявления обслуживаются в иностранной валюте.
• Займы, которые были рефинансированы в национальную валюту по внутренним программам того или иного банка после 18 августа 2015 года.
• Проблемные кредиты, по которым вынесен судебный акт.

По какому курсу рефинансируется ипотечный кредит, оформленный в долларах США

Обменный курс доллара США в национальную валюту Казахстана на момент 18 августа 2015 года составлял 188,35 тенге. Именно эта цифра учитывается при рефинансировании валютных ипотечных займов в тенге.

Процентная ставка и срок займа

Для социально уязвимых слоев населения действует процентная ставка – 3% годовых.

Для всех остальных клиентов – 12% годовых. Но новый процентный показатель не должен быть больше процентной ставки вознаграждения валютного жилищного займа, рефинансируемого в тенге.

Срок кредитования – не более 20 лет.

Комиссии за организацию рефинансирования

Согласно правилам Государственной программы рефинансирования ипотечных займов, банк-участник не должен взимать комиссии, сборы и иные платежи за эту услугу. Но заемщику нужно будет заплатить за переоценку и регистрацию залогового имущества, оплатить услуги судебного исполнителя и госпошлину, погасить иные дебиторские задолженности.

Необходимые документы

Нужно быть готовым к тому, что банк запросит целую кипу справок. В том числе документы, связанные с оформлением и перееоценкой залогового имущества и тому подобные бумаги.

Каждый из банков может выдвигать дополнительные правила, актуальные для данного вида рефинансирования, включая изменение времени приема заявок, запрос дополнительных документов и ограничение максимальной суммы рефинансирования.

Информацию об условиях пересмотра ипотечного кредита, взятого в валюте, можно найти в открытом доступе на сайтах семи казахстанских банков, которые являются участниками государственной программы рефинансирования ипотечных займов.

• AsiaCredit Bank
• АТФБанк
• Евразийский Банк
• Jýsan Bank
• Нурбанк
• Bank RBK
• Банк ЦентрКредит

Остальные банки либо не разместили эту информацию в открытых источниках, либо не являются участниками данной программы. В любом случае стоит обратиться в банковский call-центр или в отделение для консультации по этой услуге.

Отметим, что прием заявок на рефинансирование ипотеки продлен Национальным банком РК до конца наступившего года.

Travel Card от Jýsan Bank

Читайте другие статьи по теме:

На каких условиях можно оформить ипотеку в казахстанских банках

В каких банках можно оформить ипотеку на самых выгодных условиях в рамках жилищных программ

Десять ошибок ипотечников