Выгодно ли инвестировать в жилье за границей, рассказал эксперт

Вложения в недвижимость за границей могут приносить более 30% прибыли в год. Однако также можно вовсе лишиться денег. Как безопасно инвестировать и защитить свои деньги, читайте в материале NUR.KZ.

Жилье и прочая недвижимость могут стать выгодным инвестиционным инструментом. При этом часто привлекательными для казахстанцев становятся объекты, находящиеся в других странах.

Однако такой способ получения дохода требует осторожности и учета рисков, чтобы не остаться в итоге без своих вложений.

Об особенностях инвестирования в жилье за границей Казахстана рассказал Тимур Асылбеков, менеджер по развитию бизнеса в компании-брокере Sustainable Homes Real Estate.

Какой доходности удается достичь инвесторам

Как сообщает эксперт, в вопросах доходности подобных инструментов особую роль играют различные факторы:

• особенности самого проекта;
• локация объекта;
• редкость юнита (жилья) и так далее.

И чтобы успеть вложиться в объект заранее и на низком уровне стоимости, инвесторы предпочитают выбирать юниты offplan – это когда проект объявлен и только закончен дизайн, но строительство еще не начато.

"Если говорить об инвестировании в offplan-проекты Дубая, то доходность по некоторым превышала более 30% уже спустя год. Но разные сегменты ведут себя по-разному. Например, люксовый сегмент – самый быстрорастущий.

А в среднем рынок Дубая сейчас растет на 15% в год", – отмечает эксперт.

Однако перед тем, как решиться на подобные инвестиции, важно учитывать и риски таких вложений.

Как не лишиться своих вложений

Как отмечает эксперт, при работе с инвестиционными брокерами важно уделить внимание на их проверку.

Так, необходимо убедиться в наличии брокерской лицензии, узнать, сколько лет компания присутствует на рынке и работает ли она с топовыми застройщиками.

А если чего-то из этого у компании нет, то это является тревожным знаком. Также хороший брокер всегда подскажет, какие сильные стороны и риски могут быть с разными застройщиками.

"Знаю разные случаи, когда клиенты теряли деньги: кто-то самостоятельно находил "застройщиков", а кто-то переплачивал больше, чем было указано в контракте – все это происходит от незнания процессов, законов и рынка.

Самое главное – это найти правильного брокера, который поможет выбрать и оформить выгодную инвестицию, посоветует лучшее время для перепродажи и даже возьмет недвижимость под сервисное управление", – сообщает Тимур Асылбеков.

В каких странах чаще всего покупают жилье казахстанцы

Как отмечает эксперт, среди казахстанцев, которые обратились к брокеру для инвестирования в иностранную недвижимость, особенно высокий спрос наблюдается по Объединенным Арабским Эмиратам (ОАЭ), в частности, в Дубае.

При этом решение о покупке недвижимости в ОАЭ не менялось в пользу других стран.

"Эмираты вне конкуренции по безопасности, стабильности, инфраструктуре, легкости ведения бизнеса, низким налогам и даже криптоплатежам.

Расположение страны и то, что она является хабом авиалиний, делает ее идеальной для региональных и международных бизнес-людей", – сообщает Тимур Асылбеков.

Как выбрать страну для инвестирования в недвижимость

В целом для инвестирования в недвижимость могут быть доступны различные страны. А чтобы выбрать нужное государство с хорошей перспективой роста вложений, важно учесть некоторые факторы:

• экономическая стабильность и безопасность, включая конфликты с другими странами;
• колебания курса местной валюты;
• уровень коррупции, преступности, а также доверия населения государству;
• привлекательность для иностранных инвестиций.

"Очень сильно ощущается, как Средний Восток увеличивает свое влияние и привлекательность во всех сферах туризма, спорта и бизнеса.

ОАЭ уже является новой "Швейцарией", а в целом у Среднего Востока есть все шансы через десятилетия стать следующей "Европой", – считает эксперт.

Другими словами, казахстанцы могут рассматривать вложение в недвижимость за границей для получения дохода. Однако важно учитывать риски и искать проверенных брокеров, чтобы не потерять свои деньги из-за мошенников или недобросовестных организаций.

Напомним, что ранее мы рассказывали о том, как не лишиться денег при продаже жилья в Казахстане.