Кому и почему отказывают в выдаче займов по программе "7-20-25", рассказали в Нацбанке

Председатель Нацбанка Казахстана Данияр Акишев назвал несколько причин, замедляющих реализацию жилищной программы «7-20-25», передает корреспондент NUR.KZ.

В первую очередь, Акишев указал на дефицит платежеспособных покупателей. По данным на 17 января по РК одобрено 4 350 заявок на сумму 52 миллиарда тенге.

«За это время в выдаче займов отказано 17 % обратившихся или 1237 заявителям. Основная причина отказов - плохая кредитная история и отсутствие достаточных официальных доходов», - сказал Акишев, выступая в режиме онлайн-конференции на заседании правительства РК.

В Нацбанке также предложили снять ограничения на участие в «7-20-25».

Акишев отметил, что одним из условий участия в программе является отсутствие жилья на праве собственности.

«Вместе с тем, имеется много случаев, когда граждане имеют собственное жилье, но им требуется другое. Это могут быть многодетные семьи, улучшающие жилищные условия, родители, покупающие жилье детям, граждане, переезжающие в другой географический регион.

Принимая во внимание потребности населения, Нацбанк предлагает правительству изучить возможность предоставления права участвовать в программе гражданам, имеющим жилье на праве собственности», - сказал Акишев.

В Нацбанке рассчитывают, что в акиматах начнут активней выдавать жилищные сертификаты для отдельных категорий работников бюджетных организаций, используемые для формирования первоначального взноса при покупке жилья. 

«Отдельные регионы уже приступили к выдаче жилищных сертификатов. К примеру, акиматом Астаны уже выдано 100 сертификатов врачам и полицейским, по 1 млн тенге каждый», - привел пример Акишев. 

Он добавил, что выдача жилищных сертификатов должна носить точечный характер и допустима только на старте программы.

Еще одной существенной причиной, сдерживающей темпы «7-20-25» Данияр Акишев назвал дефицит первичного жилья. Особенно в регионах.

«В этой связи важно обеспечить строительство жилья, соответствующего условиям программы в перспективных районах РК. С учетом спроса на жилье, демографического роста и миграции населения», - предложил руководитель Нацбанка.

По расчетам финрегулятора, потребность в жилье в 2019 году составит 16 тысяч квартир.

«Для увеличения предложения жилья Нацбанком разрешена покупка компанией «Баспана» облигаций акиматов в сумме до 150 млрд тенге на рыночных условиях. На сегодня данный механизм был использован только акиматом Шымкента в размере 10 млрд тенге», - констатировал он. 

Необходимо рассмотреть возможность предоставления права привлечения финансирования от "Баспана" другим акиматам.

Кроме этого, в Нацбанке считают возможным, чтобы жилье, возводимое по программе «Нурлы жол», могли приобретать не только вкладчики и очередники через Жилстройсбербанк, но и все казахстанцы через ипотечные займы, а также посредством «7-20-25».

Акишев добавил, что необходимые изменения в государственные жилищные программы были внесены в декабре 2018 года.