Более 8 тыс. заявок по программе «7-20-25» одобрено казахстанцам к концу мая

13 607 заявок на участие в государственной ипотечной программе «7-20-25» поступило от казахстанцев по состоянию на 31 мая 2019 года. Общая сумма запрашиваемых займов превысила 154 млрд. Из них банками второго уровня одобрено чуть более 8 тысяч заявок на сумму более 93 млрд тенге.

Об этом сообщает ипотечная организация «Баспана». Так, по информации оператора программы, больше всего заявок принято от жителей столицы, их свыше 4 тысяч, что составляет чуть более трети от общего количества заемщиков. На втором месте – алматинцы, счастье приобрести жилье по программе «7-20-25» здесь попытали больше 3 тысяч человек, правда одобрение получила лишь половина из них.

Третью позицию в топе занимают жители Шымкента, но с большим отрывом – всего 490 заявок, одобрено из которых – 264. Список замыкает Туркестанская область, где за весь период реализации программы поступила всего одна заявка на получение займа в 9 млн. тенге – и та не была одобрена.

Как отмечают в ипотечной организации «Баспана», портрет заемщика выглядит следующим образом: в основном их средний возраст – 33 года, большую часть из них составляют мужчины (55%), средний срок ипотечного жилищного займа – 20,3 лет, а средняя стоимость квартиры – 14,8 млн. тенге.

Напомним, "7-20-25" - ипотечная программа, действующая на территории Казахстан. Программа разработана в рамках реализации задач первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в Обращении Президента Республики Казахстан, Елбасы Нурсултана Абишевича Назарбаева к народу «Пять социальных инициатив Президента». 7 - это годовая процентная ставка по ипотечному кредиту.

Она конечная и неизменная. Никаких дополнительных затрат, комиссии заемщик не несет. 20 - это размер первоначального взноса от стоимости приобретаемого жилья в процентном соотношении. 25 - это максимальный срок ипотечного кредита в годах. Кредитуемое жилье - первичное (новый построенный дом), максимальные цены для Нур-Султана, Алматы (а также пригородные зоны), Актау, Атырау и Шымкент 25 млн. тенге, для остальных регионов 15 млн. тенге.

Получить ипотеку по программе «7-20-25» сможет каждый житель страны, не имеющий собственного жилья, не имеющий других ипотечных кредитов, у которого есть официально подтвержденный доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности. Желающим получить кредит по программе «7-20-25» нужно иметь подтвержденный доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности.

При этом, доходы можно подтвердить одним из следующих документов: выпиской ЕНПФ за последние шесть месяцев; справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев; налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу физического лица за последний налоговый период; иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика в соответствии с внутренними документами банка. В настоящий момент по программе «7-20-25» выдают ипотечный заем 8 банков.

Для покупки жилья, заемщику необходимо найти жилье на первичном рынке у застройщиков. Договориться с застройщиком и забронировать понравившуюся квартиру. Необходимо оценить приобретаемое жилье через независимого оценщика и получить у оценщика акт оценки.

Далее необходимо обратится в один из вышеперечисленных банков, написать заявление на получение кредита и предоставить все необходимые документы. Банк рассматривает все документы заемщика на соответствие условиям программы «7-20-25» и одобряет (либо не одобряет) выдачу ипотечного кредита. Если ипотеку одобрили, заемщик получает у банка гарантийное письмо и передает застройщику. По решению и согласованию банка заемщик вносит первоначальный взнос либо в банк, либо застройщику.

Далее необходимо с застройщиком заключить договор купли-продажи. Договор нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН) или через нотариуса (онлайн на EGOV.KZ). Зарегистрированный договор купли-продажи необходимо предоставить банку. Далее заемщик подписывает в банке: договор займа, график платежей, договор залога приобретаемого жилья.

Договор залога приобретаемого жилья заемщик регистрирует в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН) или через нотариуса (онлайн на EGOV.KZ). После государственной регистрации договора залога приобретаемого жилья банк перечисляет необходимую сумму продавцу. После чего застройщик передает ключи от жилья заемщику.